91com在线观看_五级片网站_久99视频_快播91_91免费版看片_www.91视频com

当前位置:高考升学网 > 档案管理制度 > 正文

最新深圳经济特区物业管理条例全文(六)

更新:2023-09-13 06:20:21 高考升学网
编辑

  第六十四条

  一个物业管理区域应当由一个物业服务企业统一提供物业服务。物业管理区域内地上以及地下建筑物、设施设备和相关场地不得分割管理。

  分期开发的物业,前期建成部分已确定物业服务企业的,后期建成部分应当由同一物业服务企业提供物业服务。

  第六十五条

  划分物业管理区域应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素,并遵循相对集中、便于管理的原则。具体划分方法如下:

  (一)物业管理区域以物业建设宗地红线图的范围确定,但已经自然形成独立物业管理区域且无争议的,不再重新划分;

  (二)分期开发或者有两个以上建设单位开发建设的区域,共用主要配套设施设备的,应当划分为一个物业管理区域,但已经自然分割或者惯形成多个相对独立小区的,可以划分为不同的物业管理区域;

  (三)不同物业管理区域地理上自然连接的,经各自的业主大会同意后,可以合并为一个物业管理区域。

  划分物业管理区域有争议的,由区主管部门会同物业所在地街道办事处处理。

  第六十六条

  物业服务企业提供物业服务,应当与建设单位或者业主大会签订物业服务合同,约定物业服务的计费方式、收费标准、服务内容、服务期限等。

  关于物业服务内容约定不明的,依照市主管部门发布的物业服务标准执行。

  第六十七条

  物业服务收费可以按照国家规定采取酬金制或者包干制的计费方式。

  酬金制计费方式,是指在预收的物业服务费中按约定比例或者约定金额提取酬金支付给物业服务企业,其余部分用于物业服务合同约定的其他各项支出,结余部分归业主所有,不足部分由业主承担的计费方式。

  包干制计费方式,是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费,盈余归物业服务企业所有,亏损由物业服务企业承担的计费方式。

  第六十八条

  采用酬金制计费方式约定物业服务费的,酬金的计提标准由物业服务企业与建设单位或者业主大会根据企业资质、服务内容与水等因素在物业服务合同中约定。

  第六十九条

  物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

  物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

  建设单位在销售物业时,应当明示前期物业服务合同,并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。

  第七十条

  建设单位应当按照国家规定向物业服务企业移交物业相关资料,并同时移交业主相关资料。

  物业服务企业应当在物业服务合同终止时将前款资料移交给业主委员会或者业主大会新选聘的物业服务企业。

  禁止建设单位、物业服务企业、业主委员会及其工作人员泄露业主资料。

  第七十一条

  物业服务合同终止时,物业服务企业除应当向业主委员会或者新选聘的物业服务企业移交本条例第七十条规定的资料外,还应当 同时移交下列资金、资料和物品:

  (一)采用酬金制计费方式发生的物业服务费结余;

  (二)物业专项维修资金结余;

  (三)物业服务用房;

  (四)提供物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的有关资料;

  (五)采用酬金制计费方式收取物业服务费的企业,用物业服务费购置的资产及物品。

  第七十二条

  选聘物业服务企业应当采用招标的方式进行。本条例另有规定的除外。

  逐步实行统一委托招标代理机构选聘物业服务企业制度。具体办法由市政府制定。

  第七十三条

  物业服务招标分为公开招标和邀请招标。住宅物业服务招标应当采取公开招标方式。

  由政府财政性资金支付物业服务费的物业,其管理单位选聘物业服务企业时,相关标准和程序按照政府采购的有关规定执行。

  第七十四条

  符合下列条件之一时,可以采用协议方式选聘物

最新图文

企业员工人事档案目录制度

时间:2023-09-13 16:0:04

档案管理制度包括哪些内容

时间:2023-09-14 20:0:43

公司档案管理制度及流程

时间:2023-09-14 01:0:26

物业公司档案管理制度范本

时间:2023-09-14 00:0:00
主站蜘蛛池模板: 丰满熟妇人妻中文字幕 | 人人狠狠综合久久亚洲 | 天天视频国产精品 | 无码精品人妻一区二区三区人妻斩 | 全免费毛片在线播放 | 日本一级淫片a 免费播放口 | 久久亚洲欧美 | 激情综合色综合啪啪开心 | 未满小14洗澡无码视频网站 | 四虎永久影院永久影库 | 成人在线色视频 | 99re8热精品免费视频 | 麻豆精品偷拍人妻在线网址 | 亚州淫片aaaa视频 | 久久国产精品一区 | 一级毛片黄色片 | 亚洲韩国精品无码一区二区三区 | 色偷偷888欧美精品久久久 | 亚洲午夜福利在线视频 | 第一福利视频在线播放 | 射射射综合网 | 国产免费久久精品丫丫 | 亚洲精品乱码久久久久久自慰 | 99久久国产热无码精品免费 | 无码人妻aⅴ一区二区三区 无码人妻aⅴ一区二区三区69岛 | 国产黑色丝袜在线观看视频 | 欧美特级午夜一区二区三区 | 国产九九在线观看播放 | 亚洲欧洲免费视频 | 国产九色在线播放 | 四虎音影 | 欧美日韩激情在线一区 | 久久机热一这里只精品 | 欧美日韩免费在线观看 | 亚洲av午夜精品一区二区三区 | 欧美巨大xxxx做受中文字幕 | 特级一级全黄毛片免费 | 欧美国产日韩在线观看 | 亚洲欧洲精品在线 | 草草在线观看视频 | 国产av亚洲精品久久久久 |