黄石物业收费标准,黄石物业管理条例最新版
更新：2023-09-18 04:43:23 高考升学网物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
小区共用部位收益归全体业主
《细则》规定，利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益属于全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途。物业服务主体代为收取、保管钱款经营收益，可以按合同约定提取劳务费。物业服务费收入与使用支出情况，应当每半年公示一次，并适时审计，接受业主监督。
住宅交付空置一年内收费不得超50%
普通住宅交付后一年内无人入住的，空置期间业主按前期物业服务费标准的50%交纳。建设单位将未达到交付条件的新建物业小区交付给买受人的，应当承担前期物业服务费用。
物业费上调需经业主大会同意
物业服务合同期间内，物业服务主体不得擅自调整物业服务收费标准。确需调整的，应当征得业主大会同意。征求意见前，应当在物业管理区域内按幢公示拟调价方案及理由、成本变动情况等资料，公示时间不少于十五日。
小区共有车位收费归业主所有
物业管理区域内占用公共道路或场地用于停放机动车辆的车位，属全体业主共有，物业可收取停车费，小区公共区域停车收费的管理、使用等具体事项由业主大会决定，开发商、物业公司不得变相销售。
有车库的业主不必再缴停车费
对业主拥有产权或使用权的车库，物业公司不得再额外收取停车费�？⑸逃Φ痹谙鄢∷涯课恢霉疽驯赴傅某悼�(位)租售方案，不得高价租售或与商品住房捆绑租售车库(位)。
这些车进小区免缴停车费
临时停车不超过30分钟的车辆，为业主提供搬家(配送货物)服务车辆，执行任务的军车、警车、消防车、救护车、救灾抢险车，邮(快)递车，环卫车，市政设施维护维修车，殡葬车，残疾人专用代步车辆等。
规范房屋装修、建筑垃圾清运、出入证等收费行为
对房屋装修实行保证金管理的，退还时间和相关责任等事项进行具体规定。房屋装修产生的建筑垃圾，业主可委托物业公司有偿清运，清运费用由双方协商约定。为业主提供装修、安装、维修等临时性服务的外来人员、车辆，不得收取任何费用。对于实行出入证(卡)管理的小区，开发商或物业公司应当为业主免费配置出入证(卡)，每户人员出入证(卡)5张，车辆识别卡每车一张。业主因遗失、损坏需补办的，可按公示标准收取制作成本费。
不得以停水、停电催缴物业费
催促业主及时缴纳物业费，物业公司不得以停水、停电相要挟。逾期仍不交纳的，物业公司可依法申请仲裁或者提起诉讼，不得以业主拖欠物业费等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时限量等方式中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。
物业的好坏，直接关系到居住环境的好坏，作为小区公共资产的“管家”，物业应该在收费的项目、标准、用途等方面做到公开透明，以减少物业纠纷，切实保障业主权益。而广大业主也要积极配合物业的工作，业主与物业是“好伙伴”，大家一起努力，才能创建更美好的家园！
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