91com在线观看_五级片网站_久99视频_快播91_91免费版看片_www.91视频com

当前位置:高考升学网 > 规章制度 > 正文

惠州物业收费标准,惠州物业管理条例最新版

更新:2023-09-17 19:17:18 高考升学网
闁哄鐗婇幐鎼佸矗閸℃稑绀嗛柛鈩兩戝▓鑸电箾閺夋埈鍎撻柛蹇斏戠粙澶嬬節閸曨剛鏆犳繝銏犵垻閸愭儳濡�
濠电偞娼欓鍡欑矈閹绢喖绠i柟杈剧到閸樻潙鈽夐幘绛规缂侇喖鐗婄粙濠囧醇濠靛嫪娴烽柣搴㈠喕閹凤拷

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

第一条 为规范我市物业服务收费行为,保障业主和物业服务企业的合法权益,根据《广东省实施<中华人民共和国价格法>办法》、《广东省物业管理条例》、《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知》(粤价〔2010〕1号)等法律、法规、规章和规范性文件的规定,结合我市实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内物业服务收费行为。

第三条 本办法所称物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。

第四条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及收费与服务水相适应的原则。

第五条 市价格主管部门会同市房产主管部门负责全市物业服务收费的管理监督工作。

各县、区价格主管部门会同同级房产主管部门负责本行政区域内物业服务收费的管理监督工作。

第六条 业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务收费。

包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

第七条 物业服务收费根据不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。

业主大会成立之前的住宅(含业主自有产权的车位、车库)物业服务收费实行政府指导价。别墅、非住宅及业主大会成立之后的住宅(含业主自有产权的车位、车库)物业服务收费实行市场调节价。

第八条 实行政府指导价的物业服务收费,按照属地管理原则,惠城区、仲恺高新区辖区内由市价格主管部门会同市房产主管部门根据不同类型和服务内容制定基准价及浮动幅度。其它县、区由当地价格主管部门会同同级房产主管部门制定本地区的基准价及浮动幅度,并抄送市价格主管部门和市房产主管部门备案。

物业服务收费政府指导价应根据物业服务成本、业主承受能力以及社会经济发展状况等因素适时调整。

制定或调整物业服务收费政府指导价应进行成本监审。

第九条 物业服务收费实行包干制的,根据不同物业的性质和特点、不同管理阶段、不同服务方式、不同服务等级等内容确定。

(一)业主大会成立之前的物业服务收费按下列规定确定:

1.新建住宅物业,建设单位依法通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业进行前期物业管理服务的前期物业服务收费,由建设单位与其选聘的物业服务企业在物业销售前根据物业服务等级水在政府指导价范围内确定,并签订书面的前期物业服务合同,报当地价格主管部门备案。负责前期物业管理服务的物业服务企业在建设单位向物业买受人交付物业时,与业主签订物业服务合同。

2.新建住宅,前期物业服务收费确需超过政府指导价水的,由物业服务企业向当地价格主管部门提出申请,并由当地价格主管部门会同房产主管部门核准。

3.业主入住后的住宅小区,物业服务收费因成本变化等原因需要调整的,由物业服务企业与全体业主根据物业服务实际情况在政府指导价范围内协商确定,并与业主签订物业服务补充协议,报当地价格主管部门备案。

(二)业主大会成立之后的住宅物业服务收费由业主大会决定。业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同。因成本变化等原因需要调整物业服务收费标准的,按照《广东省物业管理条例》有关规定执行。

(三)别墅、其它非住宅物业服务收费由物业服务企业与业主协商确定,并签订书面的物业服务合同。

第十条 物业服务收费实行酬金制的,酬金比例或酬金数额由物业服务企业与业主协商确定。

第十一条 前期物业服务合同应载明物业服务等级内容、收费项目、收费标准、计费方式及计费起始时间等。新建住宅前期物业服务合同载明的物业服务收费等内容须在物业销售前一天至销售结束在交易场所醒目位置进行公示。

建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同载明的.物业服务收费等内容。

第十二条 建设单位在物业销售前应制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定,向物业买受人明示,并予以说明。临时管理规约不得侵害物业买受人的合法权益。业主应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

第十三条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

濠电偞娼欓鍕博閺夋嚚鍦偓锝傛櫇缁嬫垿鏌ら搹顐㈢亰缂佹鍊块幆鍐礋椤愮姳娴烽柣搴㈠喕閹凤拷
闂佸搫绉烽~澶婄暤娓氣偓瀹曟岸宕卞Ο缁橆啀闂備緡鍋勯ˇ鎵偓姘ュ妽瀵板嫯顦叉い鎺炴嫹
闂佹椿鍘归崕閬嶅垂鎼淬劍鐒诲璺呵规禍锝夋倵濞戝啿顩梺顔碱嚟缁辨帡鏁撻敓锟�
闂佸吋鍎抽崲鑼躲亹閸ヮ剙绀冮柤纰卞劗閺冣偓缁屽崬鈹戠€n偆褰嶉梺鍝勭М閳ь剝娅曢崐鎶芥煕濡ゅ瀚�
相关文章

闂佺粯鍩堥崢楣冨磻閿濆洦灏庨柛鏇ㄥ櫘閸烇拷

最新图文

达州养犬管理条例最新2025

时间:2024-02-26 07:0:12

广安养犬管理条例最新2025

时间:2024-02-26 06:0:14

宜宾养犬管理条例最新2025

时间:2024-02-26 06:0:23

南充养犬管理条例最新2025

时间:2024-02-26 06:0:29
闂佺ǹ绻愰崢鏍姳椤掑嫬绠i柟瀛樼矋缁拷 - 闂佸憡姊绘慨鎾矗閸℃稑绠i柟瀛樼矋缁拷 - 闂佽壈椴稿濠氭焾閹绢喖绠i柟瀛樼矋缁拷 - 闂佺ǹ绻愮粔鐑芥儗濡ゅ啯瀚氶悗娑櫳戦~锟� - 濠电偛妫庨崹鑲╂崲鐎n喖绠柡鍥╁閿燂拷 - 闂侀€涘嫎閸婃鐏欓柣鐘叉搐閻°劌危閿燂拷 - 闂侀潻璐熼崝搴ㄥ吹鎼淬劌绠柡鍥风磿濡诧拷
  闂佹眹鍔嶅﹢寤婸婵犮垼顔愰幏锟�20004639闂佸憡鐟遍幏锟�-18

CopyRight 1996-2024 Www.creditsailing.Com Inc All Rights Reserved. 婵°倕鍊规灙闁逞屽墮閸燁偄鐣峰畝鈧埀顒佸喕婵″洨绱為敓锟� 闂佺粯顨呴悧濠傖缚閸儱绠ラ柍褜鍓熷鐢告晸閿燂拷


主站蜘蛛池模板: 99精品国产闺蜜国产在线闺蜜 | 国产精品柏欣彤在线观看 | 另类视频一区 | 久久久精品久久日韩一区综合 | 国产后入清纯学生妹 | 天美麻花果冻视频大全英文版 | 精品福利网 | 国产午夜无码精品免费看 | 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天 | 人妻体内射精一区二区三区 | 国产麻豆剧传媒精品国产免费 | 国产精品视频公开费视频 | 国产欧美日本亚洲精品五区 | 国产写真福利视频在线 | 伊人一伊人色综合网 | 久久青青视频 | 亚洲一区二区久久 | 欧洲成人一区二区三区 | 精品一区二区三区 不卡高清 | 国产精品视屏 | 久草视频播放 | 亚洲午夜精品久久久久久浪潮 | 图片区自拍区 | 性视频网站免费 | 日韩高清在线中文字带字幕 | 在线免费观看你懂的 | 伊在人亚洲香蕉精品播放 | 护士脱了内裤让我爽了一夜视频 | 综合久 | 久久人妻夜夜做天天爽 | 中文字幕在线亚洲日韩6页 中文字幕在线一区 | 午夜人妻久久久久久久久 | 亚洲精品99久久一区二区三区 | 福利资源在线 | 亚洲男人的天堂av手机在线观看 | 2020国产成人精品视频人 | 亚洲国产一级a毛片 | 91白丝制服被啪到喷水在线 | 妇女网站爱嘿嘿视频免费观看 | 人与禽交av在线播放 | 国产免费久久精品99久久 |