巢湖物业管理条例2022年新法规暂无公布，请参考最新物业管理条例。

巢湖市物价局、房产局在深入调研之后，日出台了《巢湖市住宅小区物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》），对物业服务收费标准和办法做了详细规定。

拿房的次月才要交钱

《办法》规定，住宅小区的开发建设单位应当在销售物业之前，拟定前期物业服务方案，并在前期物业服务合同中明确物业综合服务收费标准。

物业综合服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算。业主与物业服务企业约定预收物业服务费的，预收期限不得超过 6 个月，双方另有约定的除外。 已交付业主的物业，物业服务费自交付次月起由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由开发建设单位承担。

临时停车有最高限价

《办法》规定，住宅物业管理区域内车库、车位应优先满足业主、物业使用人停车需要，业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。

住宅小区内符合规划配置要求的共有车位、车库、地面停车场由物业服务企业人员提供管理服务的，按规定标准可以收取停放服务费。业主对车辆有保管要求的，由业主和物业服务企业另行签订保管合同。

另外，按照《巢湖市住宅小区车辆停放服务最高指导价收费标准》，室内停车标准为自行车6元/月·辆、轻骑10元/月·辆，摩托车15元/月·辆，小汽车100元/月·辆（室内固定车位，专人 24 小时看管）；室内临时停车标准为：自行车每辆每次 0.5 元，过夜每辆每次1元；小汽车每辆每次3元，过夜每辆每次6元；其他车辆每辆每次 1 元，过夜每辆每次2元；机动车区内场地停车标准为，小型车临时停车3元/ 辆、过夜停车6元/辆、长期停车50元/月.辆，大、中型车临时停车5元/ 辆、过夜停车10元/辆，长期停车80元/辆（停车场需有专人看护；长期停车如约定安全防护，价格双方商定；搬家临时停车不得收费）。

电梯运行费不得另收

《办法》规定，住宅小区内共用电梯、公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行费，纳入物业综合服务费，不得另行分摊收取。

物业服务区域内供水、供电、供气、供热、通信、数字电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托方收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，符合专项维修资金使用规定的，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的书面同意后，按照规定办理有关手续。所得收益的30%用于补贴物业综合服务费， 70% 纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

(1)、2021年巢湖物业收费标准,巢湖物业管理条例最新版

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。 章 总则条 为规范我市物业管理招标投标活动，保障社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，促进物业管理行业的公竞争，根据《物业管理条例》（国务院379号令）、《安徽省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法...查看更多

(2)、2021年巢湖物业管理条例最新全文(附收费标准)

物业服务收费管理办法是为了为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。那么巢湖物业管理条例最新版全文是如何修订的呢？本文小编为你整理关于巢湖物业管理条例最新全文、附收费标准的相关知识，希望对你有帮助。第一章总则 第一条为加强我市老旧小区改造...查看更多

(3)、2021年巢湖物业管理条例实施细则全文(最新版)

随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。那么2018年巢湖物业管理条例实施细则是什么？高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！关于全面推进社区准物业管理工作的实施意见为进一步加强和深化全市准物业管理工作，促进老旧小区和无物业管...查看更多