想买房的朋友们，算是有福利了，可能会有一大堆，你们猜想都会有哪些福利呢？

这是一个圆梦的时代，地产也开启了圆梦计划，这是高层给的福利，也是形式所逼给的福利，终归是福利快到了。

在经济下滑的大环境下，房地产的任务不轻啊，担负着很多经济任务，但是房子又是人们的一个梦想。

如何又能圆梦，又能完成经济任务，大家都满意呢，这需要一种睿智，需要一个组合拳。

这个组合拳，阿永哥给罗列一下，有哪些最实用的，最值得期待的好事。

第一：三四线城市去库存，支持农民工进城买房，这个方向基调已经定了，大规格不出明年会有一大部分农民工买房。

那么，大家眼巴巴的在问，有啥好政策呢？

首先，地方政府或补贴农民进城买房，补贴城市改善型住房，目前河南多地已经在实施了，其他省市都在各地为政试点中；其中濮阳政策，购买新建住房补贴150元/米，第二套改善性住房补贴100元/米，购买二手房补贴200元/米。

这的确是一个好消息， 今年3月份政府工作报告已经说了，房地产各地制定政策，因地制宜，这也符合上层精神。

其次： 刚需族会有很多新政策，例如公积金可异地使用，例如你在北京上班，地铁那么方便，想在河北买房，可使用公积金了。

这也是对城市集群内政策的一种变通，之前是绝对不可以的，统筹的目的很简单，那就是为了方便。

第二：购房宽松政策继续加码。

首先，首付比例有可能再次调整，由现在的第一套房的最低25%首付，降为20%首付极有可能；这是大政策，因为新生代农民工都是准备在所在城市安营扎寨的，手头又不富裕，所以降低首付对他们来讲是一个天大的喜讯。

包括二套房都有可能也要降低首付，不排除在外，这写都是地产调控里面的大招数。

其次：首套房贷利息可抵扣个税，这样一来对很多大城市稍微搞点收入的朋友， 是一个大喜讯，或许能省不少钱，孩子奶粉钱有了。

第三：接着降息降准，虽然没有今年的这么大力度和频繁，但是2016还是有很大的空间。

今年降息6次，降准5次，还房贷的朋友明显感觉一个事，那就是房贷真的少还了很多，实际都在心理欢喜。

第四：一二线城市很三四线城市的政策正在分化。

一二线城市主要针对刚需，会在公积金方面，例如公积金贷款利率1月1日开始执行3.25%利率，还有个税方面大做文章。

三四线城市主要是，农民进城，会在购房补贴，降低首付，户籍政策，孩子上学政策上做文章，加快城镇化建设。

第五：社会保障制度，是购房群体的一个大的突破。

新的居住证，虽然在教育，医疗等六大方面与城市居民相同，但是执行起来还是有所不同；还有住房保障没有纳入，这也是一个用买房来突破的一道屏障。