契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年常州房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么？和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算？本文小编整理了关于常州契税相关政策，希望对你有帮助。

(一)对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。

问题：商品房交契税是不是必须在一定的时期内缴纳？如果没有，是怎么收取滞纳金的？

回答：根据江苏省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法（江苏省人民政府第145号令），第十一条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第十二条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。第十六条有关规定，纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳税款的，由征收机关责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；逾期仍未缴纳的，征收机关可以处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。