总体来说润州区楼盘库存还是非常紧张的,可售房源都非常抢手,区域内的楼盘每次开盘都是热销,值得一提的是优质盘美的城也有好消息,1月26日首开1#2#(10层)电梯洋房,建筑面积约119-144㎡,首战已售罄,加推情况待定。另外浙信上河1月20日加推10#(6层)电梯洋房,建筑面积约202㎡。想在润州区置业的买房人,可选择的机会着实不多,一旦有合适的产品,还是要尽快上车,否则只能转投二手房了。
区域内在售房源以及加推房源信息表↓↓
润州区目前新房在售和存量 | ||
楼盘名称 | 价格(元/㎡) | 目前库存情况 |
佳源·巴黎都市 | 7797 | 1月已加推3#毛坯高层,建筑面积90㎡、118㎡,均价约7797元/㎡,5#楼预计年后加推。 |
美的城三期 | 9150 | 1月26日首开1#2#(10层)电梯洋房,建筑面积约119-144㎡,首战已售罄,加推情况待定。 |
远洋山语四季 | 待定 | 预计1月底先开售开售26#(33层)、27#(27层),建筑面积约95㎡、115㎡;28#(11层)、29#(11层),建筑面积约110㎡,具体信息待定 |
聚鑫雅苑 | 8900 | 在售公寓,建筑面积约48-70㎡,毛坯均价8800-9000元/㎡。 |
朱方大厦 | 7100 | 1#楼现房在售,建筑面积约83-200㎡,余40套左右,均价7100元/㎡。 |
御珑湖 | 20000 | 在售联排别墅33#35#楼,建筑面积约266㎡-300㎡,均价19000-21000元/㎡。 |
润康城 | 13000 | 3#高层在售,高层建筑面积139㎡、100㎡,均价13000元/㎡。11#多层在售,建筑面积约142㎡,均价14000元/㎡。 |
雅居乐涟山 | 9500 | 暂无房源在售,预计2月初加推3#(14/16层)精装高层,建筑面积约94㎡、122㎡、132㎡,前期参考均价9500元/㎡。 |
启迪协信太古城 | 12500 | 在售4#大层,建筑面积约235㎡,只剩2套,均价12500元。2#精装公寓(1-5层为商业,7-27层为公寓),建筑面积约65-72㎡,均价13000-15000元/㎡。 |
浙信·上河 | 11800 | 1月20日加推10#(6层)电梯洋房,建筑面积约202㎡。 |
江南岸 | 20000 | 在售建筑面积236-366㎡联排别墅,均价20000元/㎡。 |
中冶玉翠园 | 13500 | 后期加推27、28、29#联排别墅,建筑面积约185㎡,预计总价380万元/套左右;45#(6层洋房),建筑面积约85-145㎡,预计均价13000-14000元/㎡左右。 |
碧桂园滨湖湾 | 14000 | 在售一期联排别墅,建筑面积约266-380㎡,均价16000元。二期精装叠加别墅,建筑面积约130、150、185㎡,均价14000元/㎡左右。预计2018年1、2月份加推二期剩余的13栋,其中9栋为精装叠加,建筑面积约130、150、185㎡,1-4#为精装小高,其中1-3#建筑面积约140㎡,4#建筑面积约260㎡。 |
万科·蓝山 | 9700 | 还有少量联排别墅在售,建筑面积约240㎡(带地下室),均价15500元/㎡左右,预计3、4月加推138#(26/29层)精装高层,建筑面积约100㎡、102㎡、122㎡,前期参考均价9700元/㎡。 |
山林名墅 | 16000 | 在售类独栋1#2#、联排4#,建筑面积约260-390㎡,均价16000元/㎡。 |
正太悠然居 | 7580 | 39#、40#少量现房公寓在售,70年产权,仅剩七套55㎡在售,一口价7580元/㎡。 |
金桥花园 | 8500 | 在售少量联排和双拼,建筑面积252㎡左右,均价18000元/㎡,多层和小高还有少量顶层房源,建筑面积129㎡左右,多层均价9500元/㎡(仅三套),高层均价8500元/㎡(仅一套)。 |
中海润江府 | 待定 | 示范区已公开,预计首开建筑面积约102-152㎡精装洋房。 |
镇江恒大华府 | 待定 | 售楼处和样板间已公开。 |
(信息搜集截止日期至1月26日,如有不足欢迎指正)
丹徒区: 刚需主力,价格算适中
丹徒区2017全年的商品住宅成交均价达到了6635元/㎡,1月镇江预计有10个楼盘开盘,丹徒区就占到4个名额。中南缇香漫、天盛广场和华府紫源已经开盘出售,伊顿尊邸20日也加推5号楼和12号楼,上叠面积175㎡,下叠面积186㎡。据了解,项目目前6、8、10和11号楼还有少量建筑面积为175㎡上叠别墅在售,具体一房一价。来大热的丹徒版块算是承担了目前镇江的刚需主力,价格算适中。
区域内在售房源以及加推房源信息表↓↓
丹徒区目前新房在售和存量 | ||
楼盘名称 | 价格(元/㎡) | 目前库存情况 |
中南·缇香漫 | 13500 | 在售7#8#叠加别墅,建筑面积约179㎡,均价13500元/㎡。 |
镇江宝龙广场 | 7500 | 在售前期少量房源,建筑面积约113、129、137㎡,均价7500元/㎡左右,预计1月左右加推15#(18层),建筑面积约113㎡,12#(7层),建筑面积约96㎡。 |
华府紫源 | 8890 | 在售最后一套独栋2#,建筑面积约1200㎡,总价2300万元/套,5#6#7#双拼仅5套,建筑面积地上320㎡,地下150㎡,总价500万元/套左右。1月加推8#(27层)高层,建筑面积约115㎡、142㎡,均价8890元/㎡。 |
伊顿尊邸 | 12328 | 在售6、8、10、11#叠加别墅,建筑面积约175-186㎡,均价12328元/㎡,还有6套左右上叠房源,1月20日加推5#、12#叠加别墅,建筑面积约175-186㎡。 |
景泉印象 | 12329 | 在售1-19#别墅,其中1、2、18、19#为叠加别墅,3-17#为联排别墅,叠加建筑面积170、210㎡左右,联排建筑面积220-300㎡左右,均价12328元/㎡左右,现还有十几套房源。 |
蓝波湾逸墅 | 13000 | 在售6-12#联排别墅,建筑面积261-317㎡,均价12000-14000元/㎡。1月加推1#(16层)高层,建筑面积95、127、138㎡,均价为7100元/㎡。 |
恒冠·宝地汇 | 7600 | 在售2#(26层)高层,目前只有建筑面积约99㎡的房源,均价7600元/㎡左右。 |
天盛广场 | 9580 | 二期在售1、2、3、4#,建筑面积103-140㎡,均价8000元/㎡,1月13日加推5#-2大层,建筑面积约206-256㎡,备案均价9580元/㎡。 |
亚厦风和四季 | 8000 | 预计2月左右会加推1#、13#(6层)洋房,建筑面积约96-120㎡,前期参考均价8000元/㎡左右。 |
光明南郡·褐石洋楼 | 7900 | 在售多层1、15、27、37#等多栋,建筑面积中间户90/121㎡,边户96/125㎡,1梯2户,均价7900元/㎡,预计1月底前加推19、20、26、30、31、32#多层洋房,建筑面积约90-125㎡ |
拿云山 | 12000 | 在售9#、11#联排别墅,建筑面积约274㎡,17#建筑面积约380㎡,均价12000元/㎡。 |
金河御景 | 5000 | 多层现房在售,建筑面积约118㎡、133㎡(只剩一套),起价5000元/㎡。 |
华府天地·紫泉宫 | 10500 | 在售10#精装公寓,建筑面积约45㎡、70㎡,40年产权,均价10000-11000元/㎡。 |
福临广场 | 8000 | 在售9#(15层)现房大层,建筑面积约298㎡,均价8000元/㎡,后期预计加推10#(17层)现房大层,建筑面积约298㎡,具体加推时间待定。 |
品尊世家 | 7350 | 在售多层1#楼,建筑面积约91-99㎡(带储藏室),均价7350元/㎡,只有3套;小高层6#楼,建筑面积约120㎡(二楼带储藏室),均价6500元/㎡左右。 |
清丽华庭 | 5400 | 多层现房在售,建筑面积86㎡、95㎡、130㎡,均价5400元/㎡。另外,20#、21#商铺建筑面积90-140㎡,均价约8000元/㎡。 |
乐达广场 | 7750 | 在售建筑面积约58-88㎡公寓,毛坯均价7500-8000元/㎡。 |
龙湾华府 | 5700 | 多层住宅在售,期房,建筑面积约86㎡、103㎡、109㎡、127㎡,均价5500-6000元/㎡。顶层特价房源4800元/㎡左右,后期将会加推三期洋房,具体信息待定。 |
驸马山庄·玺湖别墅 | 13000 | 在售双拼别墅,精装样板房地上250㎡,地下140㎡,总价630万/套,毛坯总价480万/套。在售独栋别墅,面积地上300-350㎡,地下170-200㎡,总价746万/套起。 |
长山郡 | 17000 | 独栋现房在售,户型建筑面积330-550㎡,均价17000元/㎡。 |
荣正山水半岛 | 7000 | 在售46#(17层)47#(9层),建筑面积101-168㎡左右,均价6800-7200元左右,另有少量建筑面积约197㎡的上叠在售,总价200万左右。 |
华府天地 | 9500 | 在售6#大层现房,建筑面积227㎡左右,均价9500元/㎡。 |
恒大绿洲 | 8500 | 收官之作2#(20层)精装高层,建筑面积约85、121、141㎡,均价8500元/㎡。 |
润城国际花园 | 7100 | 在售19#(26层)高层,建筑面积90㎡,125㎡,140㎡,均价7100元/㎡。 |
聚旺城市花园 | 8350 | 14#楼景观楼,最后10席,清盘进行中!建筑面积106㎡全明三房,均价8200-8500元/㎡。 |
茗园 | 7000 | 在售现房高层39#40#(18层),建筑面积约63~135㎡,均价7000元/㎡。 |
华润·金色阳光 | 7000 | 在售7#、18#(16层)、8#、19#(17层),建筑面积85-127㎡,均价7000元/㎡。25#、26#、28#、43#、44#(6层电梯洋房),建筑面积约113-162㎡,6850元/㎡起。 |
德林艺墅 | 12000 | 目前联排及双拼在售,联排建筑面积240㎡左右,均价12000元/㎡,双拼建筑面积270㎡左右,均价14000元/㎡。 |
画意江南 | 6800 | 在售52#、56#(11层)小高层,建筑面积133㎡-139㎡,均价6800元/㎡。 |
(信息搜集截止日期至1月26日,如有不足欢迎指正)
新区:新产品集结亮相,洼地区域多
新区2017全年的商品住宅成交均价达到了6841元/㎡,在市区来说算是低位,可见区域内价格洼地仍有不少。整个新区的新房库存在全镇江来说是喜人的,
从价格来看,新区的价格低洼区域还是不少,如今镇江整体新房均价已经一万,而在新区仍有不少七千元以内的刚需盘在售,库存喜人,虽地段配套或许没有那么理想,但不少刚需觉得价格相对于其他区域比较容易接受,房价低,同样的价钱可以买到更大面积的房源。
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