在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。2021年南京限购新政策有哪些？南京外地本地新房二手房限购政策有哪些？以下是小编整理的2020年南京限购新政策，仅供参考。

一、本市户籍限购范围：南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)。限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户籍单身(含丧偶或离异)最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。

二、非本市户籍限购范围：全市范围内限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求：1、自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴。2、或者有中高级职称或硕士学历以上。http://www.czwrjyzx.cn

备注：1、新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。2、2018年8月13日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

外地人在南京购房新政策为不断提高人才安居政策措施的精准性、实效性和吸引力，进一步解决好人才普遍关心的购买商品住房问题，南京市11月6日就出台这项专供人才购房的《办法》，该文件一出台就受到社会各界关注。

作为准一线城市，年来，南京市区内不少热门商品房项目尚未上市就已被“挤破门槛”，即使设下50%乃至于60%的验资要求，也拦不住购房者捧着几百万元验资金抢房的大潮，在这种情况下，该《办法》中的最大亮点——“人才可优先选房”就非常具有吸引力了。

南京人才购房新政即将实施，明年年初万套上市新房可供人才优先选房。按照《办法》要求，以下几类人才可享受这一优先购房的待遇：在南京市工作，取得博士学位的人才；在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才或取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经该市市委市政府批准的举荐人才等。

南京市住房保障和房产局局长郭宏定告诉记者，符合要求的海内外和港澳台人才，不限户籍，每名人才家庭均可享受1次优先购房服务，不过仅限购买1套住房，并且所购住房5年内不得转让。

“按照规定，每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%—30%。原则上，每批次上市量不足100套的项目，人才优先供应比例按20%计；100套以上的项目，人才优先供应比例为30%。”郭宏定介绍，开发商会根据项目的销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

据统计，截至目前南京市有73个商品住房项目的1.8万套住房拟于2020年一季度上市，其中不乏黄金区域的热销房和高档住宅，全部向人才开放优先选房。此外，还有南京政府定向筹集的青奥村项目第二批房源也将在一季度上市，面向人才集中供应，该项目合计将向人才供应高质量房源387套。

需要购房的人才就可登陆“我的南京”APP，通过文件审核获得电子版《人才购房证明》，该证明有效期12个月。该证明专门为符合条件的人才购买商品住房开具，不同于普通购房证明，人才凭《人才购房证明》购买商品住房时可优先选房，“市级出具的《人才购房证明》可在全市通用，但江北新区等区级出具的人才购房证明仅限在本区内使用。”