在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。2021年南通限购新政策有哪些？南通外地本地新房二手房限购政策有哪些？以下是小编整理的南通限购新政策，仅供参考。

南通目前不限购，本地人首套房享受优先购房权;非南通户籍，须缴纳社保满12个月。

优先选购房源相关要求:

1.项目销售价格在同区域内要相对较低,在我市实行地价房价“双控机制后挂牌出让的项目中,重点选择价格相对较低的项目。http://www.czwrjyzx.cn

2.优先选择规模较大,房源总数较多的项目, 按照不少于30%比例抽取。

3.项目以建面144m以下户型为主。

申请优先购买政策的首次购房居民,应当同时具备以下条件:

(1)年满18周岁;

(2)具有本市户籍或在本市就业并连续缴纳社会保险12个月及以上;

(3)个人、配偶及未成年子女家庭在南通市市区无住房(无购房记录) ,其中因离婚析产导致无住房的,在离异满1年后原有住房可不再计算。

对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60%;对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。

要购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。