各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

市房产局《关于调整盘锦市城市住宅房屋拆迁补偿标准和安置政策的意见》业经市委第61次常委会和市政府第30次常务会讨论同意，现予批准实施。

盘锦市人民政府

二○○七年五月二十九日

关于调整盘锦市城市住宅房屋

拆迁补偿标准和安置政策的意见

市政府：

为做好房屋拆迁工作，确保城市房区、城中村改造工程顺利推进，维护拆迁当事人的合法权益，现就调整城市住宅房屋拆迁补偿标准和安置政策提出如下意见。

一、指导、基本原则和主要依据

1.指导

认真贯彻落实科学发展观，坚持以人为本、执政为民、构建和谐社会的理念，依据国家、省、市有关房屋拆迁的法律法规和规范性文件，从我市实际出发，调整拆迁政策，加大拆迁力度，保障回迁安置，改善房区、城中村广大居民的住房条件和城市面貌，提高城市品位，建设宜居城市。

2.基本原则

坚持依法拆迁和公、公正、公开、透明的原则;坚持推进城市开发建设与保护动迁居民切身权益相统一的原则;坚持先回迁安置后开发建设、先建回迁楼后建商品楼的原则;坚持拆迁政策相互衔接、保持政策连续性的原则;坚持保护弱势群体合法权益，确保居者有其屋的原则。

3.主要依据

调整城市住宅房屋拆迁补偿标准和安置政策的主要依据是：国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条、第二十五条，《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》第二十条、第二十二条，《盘锦市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十三条、第二十五条，盘锦市房地产评估专家委员会制定的2006年住宅房屋拆迁补偿基准价。参照国家新出台的《物权法》第四十二条和《辽宁省城市房屋拆迁管理条例》(草案)第十八条、第十九条。

二、房屋拆迁补偿标准和安置政策

1.有照住宅房屋拆迁补偿标准

对市区有照住宅房屋按划分的四个类区、五种结构，确定拆迁补偿基准价为：

一类区砖混结构(房屋)1300元/方米、砖石木结构(假楼座)1250元/方米、砖石木结构(房)1200元/方米、砖石土木结构(房)1000元/方米、简易结构(房)850元/方米;

二类区砖混结构(房屋)1250元/方米、砖石木结构(假楼座)1200元/方米、砖石木结构(房)1150元/方米、砖石土木结构(房)950元/方米、简易结构(房)800元/方米;