7月，北京、上海、广州、武汉四地启动“以房养老”试点。

　　2013年，国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。7月1日，保监会圈定在北京、上海、广州、武汉四地启动“以房养老”试点工作。期，部分保险公司也推出了相关产品，并迎来了首批客户。

　　西安虽未列入试点城市，但新政策依然引起了市民们的热烈讨论。采访中记者了解到，受房产传续、养儿防老等旧观念制约，目前大部分老年人对于“以房养老”接受度仍较低。

　　“以房养老”四城试点 保险企业已推出相关产品

　　所谓“以房养老”，通俗地说，即拥有房屋完全产权的老年人，将自己的房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至过世;老人去世后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

　　今年3月25日，保监会审批通过幸福人寿“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)产品”，这是国内首款以房养老保险产品。北京、上海和武汉都有几位老人和老人家庭正式签订了投保单。

　　西部网记者今天(5月6日)致电幸福人寿，客服表示，该公司推出的“以房养老”产品目前仅在四个试点城市销售。据媒体报道，在试点城市，许多老人对这一新鲜事物反应并不热烈，持怀疑、观望态度较多。而某网站发起的“以房养老”意愿调查显示，79%的网友不会选择“以房养老”;74%的网友不支持父母选择“以房养老”。

　　西安市民：房产要留给子女 难以接受“以房养老”

　　西安虽未列入试点城市，但作为一种新型养老方式，老人们对“以房养老”怎么看?今天(5月5日)上午，西部网记者在环城公园随机采访了几位老年人，大家普遍表示，将自己居住多年的房产抵押出去，无法留给子女，这样的养老方式难以接受。

　　“房子当然是要留给孩子们啊，他们过得好，我就高兴。”71岁的刘奶奶说，自己生活条件不错，儿女也都挺孝顺，忙活了一辈子就是为了给孩子们留点家产，无论如何都不可能将房子给保险公司。

　　家住城西的赵大爷认为，如果不把房子留给子女，不仅自己心里过意不去，孩子心里也会有“疙瘩”，“如果因为房子的问题和孩子产生矛盾，就不值得了。”

　　此外赵大爷还担心，如果房子持续上涨，但保险公司给的养老金不变，自己会吃亏。

　　采访中，大多数老年人都认为以房养老“不靠谱”，“我觉得‘以房养老’不适合大部分老年人，只适合无子女家庭或者子女不赡养老人的情况。”赵大爷说。

　　专家：若西安推行“以房养老” 前景不明朗

　　陕西省社科院社会学研究所副研究员谢雨锋表示，在中国人的传统观念中，房子作为家庭财产是要留给子孙的，因此“以房养老”政策的推行必然面临重重阻碍。

　　“一方面，中国人讲究‘养儿防老’，长期以来都以家庭养老和政府养老为主;另一方面，子代继承父辈的财产是中国家庭财产继承的准则。”谢雨锋说，老人一旦把房子反向抵押给银行，会面临很多伦理上的冲击，因此大部分老年人都会顾虑儿女的感受，选择传统的养老方式。

　　此外，谢雨锋还认为，当前群众对保险行业信任度不高，也是推行“以房养老”的阻力之一。“房屋对于大部分老年人来说是最重要的财产，他们不会轻易将房屋抵押出去。” 同时，由于政策还在试点阶段，市场上缺少成熟、专业化的商业机构来开展这一业务，机构和客户之间很难建立良好的信任关系。

　　谢雨锋说，虽然目前西安不是试点城市，但如果未来推行“以房养老”，前景可能并不明朗。他认为，“以房养老”更适合那些手中有多套房产的老年人，“基于中国的传统文化背景，居家养老、机构养老必然还是主流养老方式，‘以房养老’只是一个有益的补充。”