相较于住房商业贷款利率，北京住房公积金贷款利率要低一些，对此有人问：如果我用公积金贷款买二套房，那么北京现行二套房公积金贷款政策是如何规定的？小编给大家分享下：

　　1、贷款对象

　　仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。

　　2、首付比例

　　二套房公积金贷款首付比例不低于70%，不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。

　　3、贷款利率

　　贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行，即：五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%，五年期以上贷款年利率为4.95%。

　　提醒：申请住房公积金贷款的购房者，必须在该市公积金中心缴存公积金满一年(含)以上，且公积金账户处于正常缴存状态。