购买二手房办理公积金贷款指南及所需资料

一、贷款额度和期限

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　　1、公积金贷款额度：

　　借款人夫妻计缴住房公积金月工资基数之和50%12贷款年限

　　最高不超过总房价的60%(90平方米以下，不超过总房价的75%)

　　2、公积金贷款期限

　　最长不超过20年。

　　同时：房龄+贷款期限不超过25年，借款人年龄+贷款期限不超过60年

二、需提供的资料：

　　买方：

　　1《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式三份);

　　2借款人及配偶(共有人及配偶)户口簿原件及复印件(一式三份)，户口簿复印件包括户口簿首页及借款人本人页，配偶(共有人及配偶)本人页;

　　3借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份证原件及复印件(一式四份)，二代身份证复印件包括身份证正反两面;

　　4借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻证明原件及复印件(一式三份);

　　5借款人及配偶(共有人及配偶)所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，无业的需提供户口所在地街道办事处或居委会出具的无业证明;

　　6签房屋买卖合同原件(一式三份，由置业担保公司提供格式文本并见证);

　　7购房全部价款40%(90平方米以上)，(首次购买90平方米以下25%)以上的首期款付款进账单、收据原件及复印件(一式三份);

　　8房屋评估报告(置业担保公司指定评估公司出具)(一式二份);

　　9签房屋抵押备案登记表(由置业担保公司提供);

　　10卖方及配偶身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件(一式四份);

　　11《房屋所有权证》、契税证、土地证(或上市准入证)原件及复印件(一式四份)。

　　卖方：

　　1、卖方及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明

　　2、产权证、契税证、土地证(或上市准入证)

　　注：所有复印件须用A4纸复印　提供的复印件须查看原件

　　【五险一金查询】住房公积金的功能和用途

　　住房公积金对需要解决住房困难的职工来说是一种资金机制上的保障。职工购买、建造、翻建、大修自住住房，职工本人及配偶可按规定申请提取各自住房公积金账户内的存储余额;若提取后资金仍不足，只要符合贷款条件，还可申请住房公积金抵押贷款。而对已解决住房困难的职工来说，住房公积金亦可视作养老金的一种补充公积金，离退休时，可以全额提取住房公积金本息供养老之用。