沈阳拟推公积金贷款新政 提高贷款额度

　　沈阳将放宽住房公积金门槛，合理缩短申请公积金贷款缴存期限，提高贷款额度，延长贷款年限，调整贷款首付比例。对省内缴存公积金的外地职工来沈购房提供住房公积金贷款支持。这些举措已经写入《沈阳市促进当前经济稳增长若干政策措施》。

　　业内人士分析，对省内缴存公积金的外地职工来沈购房提供住房公积金贷款支持，这一政策已经实施，此次提出可能意在鼓励外地职工购房;而贷款额度是今年新调整的政策;其他政策的门槛在省内来看也已经是比较宽松的，预计进一步调整的空间比较有限。

　　数据显示，今年上半年沈阳住房公积金个贷率83.8%几乎没有沉淀资金。

沈阳公积金政策现状

　　贷款额度：今年，沈阳上调了住房公积金贷款额度。申请人一方缴存住房公积金，贷款限额从30万提至35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款限额从50万提至55万;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。

　　缴存期限：目前沈阳市的规定是，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月就行。

　　贷款年限：根据沈阳公积金管理规定，公积金贷款的最低期限为1年，最高期限为30年，且男性、女性均不得超过法定退休年龄。以40岁的男性为例，贷款的最长期限不能超过20年，即60岁。不过，对于年满50周岁的男性和年满45周岁的女性，如果连续缴存公积金3年及以上且首次申请公积金贷款，可以将年龄限制条件向后延5年，即男性由60岁延至65岁，女性由55岁延至60岁。

　　首付比例：首次申请贷款购买90方米以下普通住房，最低首付20%;购买二套住房，最低首付65%，贷款利率上浮10%，停止三套及以上住房公积金贷款。