91com在线观看_五级片网站_久99视频_快播91_91免费版看片_www.91视频com

当前位置:高考升学网 > 住房公积金 > 正文

广州最严公积金新政详细解读

更新:2023-09-14 03:54:55 高考升学网
闂傚倸鍊风粈渚€骞栭位鍥敍閻愭潙浜辨繝鐢靛Т濞层倗绮绘导瀛樼厵闂傚倸顕ˇ锕傛煟椤撶噥娈滈柡灞剧洴閸╁嫰宕橀浣诡潔缂傚倷璁查崑鎾绘煕閳╁啰鈯曢柣鎾存礋閺屽秹鍩℃担绋跨倒闂佺懓鐡ㄧ缓楣冨几閺冨牊鐓犻柛婵勫劜閺嗏晝绱掗悩鑽ょ暫闁哄备鍓濆鍕偓锝庝簽閸旀悂姊虹粙鍨劉闁圭懓娲璇测槈濠婂懐鏉搁梺鍝勫€哥换鎴﹀垂閸︻厼鍨濇繛鍡樺姇缁剁偤鎮楅敐搴″闁伙箑鐗撳娲川婵犲啫顦╅梺鍛婃尰閻╊垰顕i幎鑺ュ亹鐎规洖娲ㄩ惁鍫ユ⒑闂堟稓绠冲┑顔惧厴瀹曡绻濆顓犲幈闂佸綊鍋婇崢濂稿礉閵堝應鏀介柍钘夋噺鐎氾拷
濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾婚柣鎰斀缂傛碍绻涢崱妯绘儎闁轰礁瀚伴弻娑㈠焺閸愵亝鍣梺娲诲幖閻楁捇寮婚悢铏圭<闁靛繒濮甸悘鍫㈢磽娴e搫顎撶紓宥勭窔瀵鎮㈤崨濠勭Ф闂佸憡鎸嗛崘銊у帓闂傚倷绀侀幉陇鎽┑鐐插悑閻熲晠宕洪妷锕€绶為柟閭﹀墰椤旀帞绱撴担鍦灱妞ゎ偄顦甸妴鍌炴嚃閳哄啰锛濇繛鎾磋壘濞层倝寮稿☉銏$厽婵°倐鍋撻柨鏇閸掓帒鈻庨幇顔剧槇闂佹悶鍎滈崶褎鏆┑鐘垫暩婵炩偓婵炰匠鍛亾濮橀棿绨婚棁澶愭煟閹达絽袚闁绘挾鍠栭獮鏍庨鈧悘鈺呮煕閻樿櫕绀嬮柡宀€鍠栧畷娆撳Χ閸℃浼�

广州公积金新政:只能贷一次

 广州公积金新政之政策解读

    在广州使用过住房公积金贷款的市民,不可以再次贷公积金了。广州公积金额度告急,政府祭出“组合拳”节流———除出台“史上最严”的限制公积金二次贷款措施,还提高本地人和外地人贷款资格门槛,将缴存时间上调至两年和三年。除“拧紧水龙头”,新政也一定程度考虑让更多刚需人群受益。比如,二手楼楼龄限制从35年放宽到40年,最高贷款额度计算公式也做了调整。11日,《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(下称《办法》)获住房公积金管委会通过,《办法》按规定需报市政府审批同意后方能实施。

  收紧

  公积金二贷被叫停 影响改善型刚需人群

  分析称,或有部分改善型买家因新政而推迟入市

    《办法》在今年4月和7月两度广征民意,其中“贷过公积金的职工不能再贷”的新政引发广泛讨论,尤其是那些使用过公积金贷款并已还清贷款但目前仍然在缴的群体对此措施非议不浅。

    根据广州市住房公积金管理中心收集的意见,4月份首次征求公众意见时收到1364份意见,其中40 .41%的意见反对限制二次贷款新政,而7月份二次征求公众意见时,收到566份意见,其中45.94%的意见反对限制二次贷款新政。

    解读

    广州市住房公积金管理中心解释,该措施主要目的是保证缴存职工能公公正申请住房公积金贷款。住房公积金制度建立的初衷是为了保障中低收入职工的基本住房需求,已使用过住房公积金贷款的人显然已完成了基本住房需求,再贷公积金有失公允,背离了住房公积金制度互助互济的立法精神。现在能多次购买的职工都是资金比较充裕的,收入较高的人群。在资金有限的情况下,允许这部分职工反复多次使用住房公积金贷款实质上就是剥夺了排于其后首次使用住房公积金贷款的职工的权益。

    事实上,由于资金池的钱有限,住房公积金管理中心只能使尽浑身解数让公积金“节流”。

    住房公积金管理中心主任夏卫兵说,要满足职工的需求,无非从几个方面着手:一是扩面增加资金,二是限制提取,三是将个人和夫妻贷款额度收窄降低,但这些都将引起群众很大反应,相较之下最终选择了“限制二贷”的政策来解决目前资金不足的现状。

    对于“停止二次贷公积金”的新政,满堂红研究部高级经理周峰认为,对于用过一次住房公积金购房的市民来说“非常不公”,他说,今年前三季度通过满堂红促成的二手住宅买卖交易中,二次申请公积金的客源比例是7.5%,对这些改善型刚需人群影响最大,“在政策尚未最终实施的空档期,即便是有意向改善的客户都无法挤上末班车了,新政是逼着改善型买家用商贷”,他说,也会有一部分改善型买家因新政而推迟入市。

  连续三年月缴800元贷款额度下降

  计算公式实行可贷额度与个人缴存额挂钩

    与此前的意见征求稿相比,这次的最高贷款额度计算公式也做了调整。

    最新的公式是:账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数,按调整后的公式测算,月缴存额度约800元的职工缴存满3年就能贷50万元了,比此前管委会会议讨论稿月缴存额750元的标准提高了50元,影响的人群不多。而如果按另一个公式,即账户余额10倍的计算方式,则要求职工月缴存额为1500元及以上、月均收入为7500元以上才能足额申请50万元贷款额度。

    不过,如果月缴公积金800元,三年存款余额28800元,按照现状的公式来算,最终可贷到约120万元。

    解读

    广州市住房公积金管理中心解释,新的计算方法有两个特点,主要是实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩,一侧重考虑职工的缴存余额,二体现义务与权利对等原则。

    广州市住房公积金管理中心还表示,新的计算公式既考虑了缴存人现有的贡献度,又考虑年轻刚需群体未来收入的相对稳定性,“更加贴实际情况”。

  本地人累计缴两年才可贷款

  确保资金安全回笼,杜绝投机性贷款

    与目前实施的“本地人连续缴半年、外地人连续缴一年公积金才能贷款”规定相比,新规收紧了,本地人需连续足额缴存6个月且累计缴存2年或以上,外地人则需连续缴存6个月且累计缴存3年以上,才有资格申请公积金贷款。这个规定比征求意见时“本地人连续2年”、“外地人连续3年”缴存才能申请公积金贷款稍微宽松了一点。

    解读

    为何提高缴存年限?广州市住房公积金管理中心说,目的是确保资金安全回笼,同时杜绝职工投机性缴存半年或一年就能贷款,让缴存时间长、对住房公积金有贡献的职工能公申请贷款。

    放宽

  贷款结清后买二套房

  首贷公积金享三成首付

  一套贷款未结清的,买二套房首贷公积金最低首付比例是60%

    新政另一放宽之处是,对于拥有一套住房并且已经结清相应购房贷款的家庭,申请住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例是30%,贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

    此外,对于拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付比例是60%,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

    解读

    广州市住房公积金管理中心坦言这是针对9月30日央行发布的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》迅速制定的。

    11日会上,有委员提出,央行的新政主要是针对商业性贷款,公积金中心是否应参照此来制定政策值得考量。周峰对于这项新政最终能否落地表示担忧,“巧妇难为无米之炊。”他说。

  贷款年限与楼龄之和放宽至40年

    分析称,该规定无现实意义,实际操作中超30年就贷不到款

    新政规定,二手楼贷款期限不得超过20年,贷款年限和楼龄之和不得超过40年,比目前的政策和此前的意见征求稿宽松了。据了解,目前的实际操作是贷款年限加楼龄之和一般不超过30年。此前征求意见稿中是35年。

    此外,新政还取消了强制保险业务,由借款人自愿选择抵押或者保证的担保方式,据了解,目前的强制性保险费用约为三四千元。

  解读

    对于这项规定,广州住房公积金管理中心解释,国家主要的商品房是八十年代末九十年代初建立的,这项规定有利于刚参加工作的人员购买这种早期建的二手楼,因为成本比较低。

    现场参会的管委会委员黄振兴希望这个年限再放宽一点,“好多上世纪八十年代的房子,要贷款基本上是贷款时间达不到十年。对于一个年轻人来说,在广州买房,十年内要还清贷款,我觉得是有点不够放宽”。

    不过,在满堂红的周峰看来,这项规定完全没有现实意义,周峰说,目前的实际是贷款年限加楼龄之和一般不超过30年,否则银行不放贷,“去年下半年以来,超过20年楼龄的房子根本贷不到公积金”,他分析,银行主要出于风险的考虑以及无钱可贷的现状。

濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾婚柣鎰斀缂傛碍绻涢崱妯绘儎闁轰礁瀚伴弻娑㈠即閵娿儱绠婚梺鍛婎殕瀹€鎼佸蓟閳╁啫绶為悗锝庝簼椤斿懘姊洪棃鈺佺槣闁告ɑ鎮傚畷鎴﹀箻缂佹ɑ娅滈梺绋挎湰缁嬫帡鎮甸弽顐ょ=濞达絽澹婇崕鎰版煕閵娿儲鍋ョ€殿喖顭锋俊鑸靛緞鐎n偄鍔掓俊鐐€栭崝鎴﹀垂缂佹ḿ顩查柟娈垮枤绾捐棄霉閿濆牜鍤冩繛鍫熸閺屾稒绻濋崒娑樹淮濡ょ姷鍋涘Λ婵嗙暦濮椻偓椤㈡瑩鎳栭埡濠冃у┑锛勫亼閸婃牠宕濆Δ浣瑰弿闁告劘顥嗚ぐ鎺撳€婚柤鎭掑劤閸樹粙鏌熼崗鑲╂殬闁搞劌缍婂畷浼村即閵忥紕鍘甸梺鍛婂灟閸婃牜鈧熬鎷�
闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炴牠顢曢妶鍥╃厠闂佺粯鍨堕弸鑽ょ礊閺嵮岀唵閻犺櫣灏ㄩ崝鐔兼煛閸℃劕鈧洟濡撮幒鎴僵闁挎繂鎳嶆竟鏇㈡煟鎼淬値娼愭繛鍙壝悾婵堢矙鐠恒劍娈鹃梺鍛婎殘閸婏綁鎮㈤搹鍦紲濠殿喗顨呭Λ妤呭疾濞嗘挻鈷掗柛灞捐壘閳ь剟顥撳▎銏ゆ晸閻樿尙锛涢梺鍛婃处閸ㄤ線宕堕鈧粻銉︺亜閺冨倹鍤€濞存粎鍋撻幈銊ノ熺粙鍨婵犵绱曢弲顐﹀焵椤掆偓閻忔艾顭垮Ο灏栧亾濮樼厧鐏﹂挊婵嬫煕濞嗗浚妲跺ù婊勭矒閺岀喖鎼归悷棰佹勃闁诲孩鐔幏锟�
    闂傚倸鍊峰ù鍥敋瑜忛幑銏ゅ箳濡も偓绾惧鏌i幇顖f⒖婵炲樊浜滈崘鈧銈嗗姧缂嶅棗岣块悢鍏尖拺缁绢厼鎳忚ぐ褏绱掗悩鍐茬仼缂侇喖鐗撳畷鎺楁倷鐎电ǹ甯惧┑鐘垫暩婵鎹㈠Ο渚€舵い鏇楀亾闁哄矉绲鹃幆鏃堫敊閸忚偐褰庨梻浣告惈閼活垳绮旇ぐ鎺嬧偓浣割潨閳ь剚淇婇幖浣规櫇闁逞屽墴椤㈡棃鏁撻敓锟�
闂傚倸鍊搁崐鐑芥倿閿曗偓椤啴宕稿Δ鈧崒銊ф喐閻楀牆绗掔痪鎯ф健濮婃椽顢楅埀顒傜矓閹绢喖鍨傞柛宀€鍋涚粻瑙勭箾閿濆骸澧┑鈥茬矙閺岋綁骞掗弴銊ユ濡炪値鍙€濞夋洟骞戦崟顖氬窛濞达絽鍠氬ḿ鎰磼閸屾氨效闁轰焦鍔栧鍕偓锝庝簴閸嬫捇宕归銈囶啎闂佺懓鐡ㄧ换鍌炲汲鏉堛劊浜滈柍鍝勶工婢у瓨鎱ㄦ繝鍐┿仢妞ゃ垺鐟ч崰濠囧础閻愭惌鍟€缂傚倸鍊峰ù鍥ㄣ仈閸濄儲鏆滈柨鐔哄Т閺嬩線鏌熼崜褏甯涢柡鍛倐閺屻劑鎮ら崒娑橆伓
闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓瀹曘儳鈧綆鍠栫壕鍧楁煙閹増顥夐幖鏉戯躬閺屻倝鎳濋幍顔肩墯婵炲瓨绮岀紞濠囧蓟濞戙垹唯妞ゆ梻鍘ч~鈺冪磽娴f彃浜鹃梺鍛婂姦閸犳鎮¢悩鐢垫/闁哄鐏濋懜褰掓煕閺冣偓椤ㄥ﹪寮婚敓鐘茬闁挎繂鎳嶆竟鏇犵磽閸屾瑧顦﹂柤娲诲灠閻g兘顢楅崟顐ゅ幋闂佺懓顕慨顓㈠磻閹剧粯鏅查幖绮光偓鑼晼闁荤喐绮嶅妯肩矓閻熼偊娼栨繛宸簻娴肩娀鏌涢弴銊ュ辅婵犲﹤鐗婇悡鍐喐濠婂牆绀堟繝闈涙閺嬪秹鏌¢崶銉ョ仼缁炬儳缍婇弻鐔煎箚閺夊晝鎾绘煟閹惧瓨绀冨ǎ鍥э躬婵″爼宕担绋垮闂佽瀛╅悢顒勫箯閿燂拷
相关文章

闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閸撲礁鍨濇い鏍仜閺勩儵鏌涢鐘插姎闁稿被鍔岃灃闁挎繂鎳庨弳娆戠棯閹岀吋闁哄被鍔岄埞鎴﹀幢濡警妲遍梺璇茬箰缁绘劙鏌婇敐澶婅摕婵炴垯鍨归崡鎶芥煏婵炲灝鍔滈柣婵愬櫍濮婃椽宕妷銉ュ闂佺懓鍤栭幏锟�

最新图文

北京公积金官网登录入口网

时间:2024-05-27 09:0:55

2025年达州如何计算公积金

时间:2024-02-12 02:0:54

2025年广安如何计算公积金

时间:2024-02-12 02:0:39

2025年宜宾如何计算公积金

时间:2024-02-12 02:0:45
闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閼哥數浠氱紓鍌欒兌缁垶宕濆▎蹇曟殾闁靛繈鍊曢崘鈧銈嗗姂閸庡崬鐨┑锛勫亼閸婃牜鏁幒鏂哄亾濮樼厧澧扮紒顔碱煼閺佹劖寰勭€n剙骞嶉梺璇插缁嬫帒鐜婚崸妤佸剹閻庯綆鍓涚壕鍏笺亜閺囩偞顥為悗姘炬嫹 - 闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炲鍨鹃幇浣圭稁缂傚倷鐒﹁摫闁告瑥绻橀弻鐔虹磼閵忕姵鐏堥梺娲诲幗椤ㄥ﹪寮诲☉銏犵労闁告劦浜栧Σ鍫㈢磽娴e搫顎撶紓宥勭窔瀵鎮㈢悰鈥充壕婵炴垶鐟$紓姘舵煟椤撶儐鍎戠紒杈ㄥ浮椤㈡岸宕卞Ο渚紦 - 闂傚倸鍊搁崐宄懊归崶銊х彾闁割偆鍠嗘禒鍫㈢磼鐎n偒鍎ユ繛鍏肩墪閳规垿鎮╁畷鍥舵殹闂佺粯甯$粻鏍蓟閻旇櫣纾奸柕蹇曞У閻忓牏绱撴担鍝勵€撶紓宥勭窔瀵鎮㈢悰鈥充壕婵炴垶鐟$紓姘舵煟椤撶儐鍎戠紒杈ㄥ浮椤㈡岸宕卞Ο渚紦 - 闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閼哥數浠氱紓鍌欒兌缁垶宕濆Δ鍐ㄥ灊闁哄啫鐗婇崐濠氭煠閹帒鍔氶柛鎾舵嚀閳规垶骞婇柛濠冩礋瀹曨垶顢涘┃鎯т壕婵﹩鍘奸崫娲煙椤旂瓔娈旈柍钘夘槸閳诲秹鎼归銏紝闂佹寧绻勯崑銈夊极閹剧粯鏅搁柨鐕傛嫹 - 濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾绘繛鎴烆焸濞戞瑦鍎熼柕濞垮劚閻庮參姊洪崗鑲┿偞闁哄懏绮岄悾鐑藉蓟閵夛箑鈧敻鏌ㄥ┑鍡涱€楅柡瀣〒缁辨帡鎮埀顒勫闯閿濆钃熼柨鐔哄Т閻愬﹪鏌嶆潪鎵窗闁诲孩濞婂铏规崉閵娿儲鐝㈤梺鐟板殩閹凤拷 - 闂傚倸鍊搁崐椋庢濮樿泛鐒垫い鎺嶈兌閳藉鎮楀顒勫弰闁哄本绋掔换婵嬪礃閻愵剛鏆﹂梻浣筋嚙缁绘垿鎮烽埡鍛摕闁挎繂顦伴崑鎰版煕濞嗗浚妲归柟顔界懇濮婅櫣鈧櫢闄勫妯讳繆婵傜ǹ纭€闂侇剙绉甸悡銉╂煟閺囩偛鈧湱鈧熬鎷� - 闂傚倸鍊搁崐椋庢濮橆兗缂氶柤濮愬€栫€氬鏌i弮鍌氬付缂佲偓婢舵劕绠规繛锝庡墮婵″ジ鏌涘顒傜Ш妤犵偞鐗曡彁妞ゆ巻鍋撳┑陇鍋愮槐鎺楁偑閳ь剟宕抽敐澶婅摕闁跨喓濮撮悙濠傤渻鐎n亝鎹i柨娑氬枎閳规垿妾辨い鏇熺矒楠炲繘鏁撻敓锟�
  闂傚倸鍊搁崐鐑芥倿閿曞倹鍎戠憸鐗堝笒缁€澶屸偓骞垮劚閹锋垿鎳撶捄銊㈠亾閻愮懓鈧洟鍩為弮鈧换婵嬫偨闂堟刀鐐烘煕閵娿儯鍋㈡い銏$懇楠炲洭寮剁捄顭戝數闂備浇娉曢崳锕傚箯閿燂拷20004639闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炲鏁撻悩鍐蹭画闂備緡鍓欑粔瀵哥不椤栫偞鐓ラ柣鏇炲€圭€氾拷-18

CopyRight 1996-2024 Www.creditsailing.Com Inc All Rights Reserved. 婵犵數濮撮惀澶愬级鎼存挸浜鹃柡鍥ュ灩绾惧綊鎮峰▎蹇擃伀濞寸姵宀稿缁樼瑹閳ь剟鍩€椤掑倸浠滈柤娲诲灡閺呭爼顢氶埀顒勫蓟濞戙垺鍋嗗ù锝夋櫜缁ㄥ姊烘导娆戝埌闁搞垺鐓¢幃鎯р攽鐎n亞鍔﹀銈嗗笒鐎氼剟鎮為崹顐犱簻闁瑰搫绉堕ˇ锕傛煕閻樿櫕绀€闁宠鍨块崹楣冩惞椤愩垻鐛╃紓鍌欐祰娴滎剟宕戦妶澶婃瀬闁瑰墽绮弲鎼佹煥閻曞倹瀚� 闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閸撲礁鍨濇い鏍亼閳ь剙鍟村畷銊р偓娑櫭禍杈ㄧ節閻㈤潧孝闁稿﹤顕槐鎾愁潩閼哥數鍘卞銈嗗姉婵挳宕濆杈╃<闁绘﹩鍠栭崝锕傛煛鐏炵晫啸妞ぱ傜窔閺屾盯骞樼捄鐑樼€诲銈嗘穿缂嶄線骞冩禒瀣窛濠电姴鍟鐔兼⒒娴h姤纭堕柛锝忕畵楠炲繘鏁撻敓锟�


主站蜘蛛池模板: 亚洲av永久无码精品国产精品 | 成人欧美一区二区三区在线 | 久久99国产精品二区不卡 | 4399理论片午午伦夜理片 | 国产精品15p | 老司机在线精品视频免费看 | 国产91成人精品亚洲精品 | 欧美激情综合 | 亚洲综合另类小说色区一 | 欧美亚洲国产日韩一区二区三区 | 国产免费内射又粗又爽密桃视频 | 天天射色综合 | 韩国日本香港毛片免费 | 成年网站视频在线观看 | 亚洲国产精品久久人人爱 | a级片中文字幕 | 免费一级黄 | 精品日本一区二区三区在线观看 | 国产成人精品无码片区在线观看 | 久久精品国产亚洲av香蕉 | 午夜黄色 | 久久男女 | 中文字幕亚洲一区二区va在线 | 国产黄在线观看 | 日本在线免费视频 | 啊v在线视频 | 99re热精品视频国产免费 | 中文天堂国产最新 | 国产成人亚洲精品无码车a 国产成人亚洲精品无码影院bt | 2022国产成人精品视频人 | 国产精品免费观看久久 | 亚洲影院一区 | 欧美三级午夜理伦三级小说 | 99久久国产综合精品五月天喷水 | 亚洲视频入口 | 艳女伦交一级毛片 | 天堂中文最新版在线中文 | 亚洲色精品vr一区二区三区 | 国产精品亚洲片在线牛牛影视 | 性色av闺蜜一区二区三区 | 色www永久免费网站国产 |