沈阳公积金贷款利率是多少

　　有业内人士建议，在沈阳缴存公积金满六个月的职工，贷款买房时应首选公积金贷款，从而节省房贷利息支出。对此有人问：沈阳公积金贷款利率是多少?

　　YJBYS小编从沈阳住房公积金管理中心了解到，该市公积金贷款利率按照中国人民银行同期发布的同档次利率执行，详情如下：

　　1、首套房贷

　　1-5年(含5年)年利率为4.00%

　　5年以上年利率为4.5%

　　2、二套房贷

　　1-5年(含5年)年利率为4.40%

　　5年以上年利率为4.95%

　　在首付方面，则按以下标准执行：

　　首套房：房屋建筑面积在90方米(含)以下，首付最低20%，90方米(不含)以上，首付不低于30%;二套房公积金贷款首付为65%。

沈阳：用公积金贷款买房要注意哪些事项

　　想要在沈阳用公积金贷款买房的借款人，办理贷款时一定要注意以下事项：

1、最好提前查询一下自己的信用情况

　　按照沈阳住房公积金贷款政策的规定，借款人必须要有良好的信用记录，且夫妻双方均无负债，否则贷款将被拒。

　　(注：信用卡连续三次或累计六次逾期，都算个人信用不良)

2、了解清楚公积金贷款的要求

　　为了能顺利获贷，借款人申请贷款前一定要了解清楚公积金贷款的要求，比如沈阳公积金贷款要求借款人需连续缴存公积金满六个月以上。这里所说的“连续”是指借款人在同一单位连续缴存六个月。

3、到公积金查询拟购房屋是否能贷款

　　由于公积金贷款须在房子过户后才能申请，所以在买房前借款人应到当地住房公积金中心查询，自己拟购房屋是否符合贷款要求。

　　除此之外，借款人还需弄清贷款额度、贷款期限，以便结合自身情况对资金作出合理安排。