上海正研究公积金个人贷款政策

　　上海市公积金中心正积极研究发展住房公积金个人贷款业务，提高公积金个贷率、支持缴存职工购买首套和改善型自住住房的要求相关政策。

　　上海市公积金管理中心公布的上海市住房公积金第三季度运行分析报告显示，相关政策在经上海市公积金管委会批准后会适时出台。

　　公积金在稳定住房消费方面的作用正在不断被强调。10月29日主持召开国务院常务会议，部署推进消费扩大和升级，重点推进的6大消费领域中，一个就是稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。

　　今年10月9号，住建部、财政部、中国人民银行发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，一方面降低住房公积金贷款门槛，要求连续足额缴存6个月以上即可申请个人住房贷款;一方面也对公积金个贷率低于85%的城市提出，要求发展住房公积金个人贷款业务，提高公积金个贷率、支持缴存职工购买首套和改善型自住住房的要求。

　　所谓的公积金个贷率，就是贷款余额/归集余额，这也是体现公积金使用效率的重要指标，

　　上海一直是公积金个贷发展较快的城市，个贷率居高不下，上半年，上海均个贷率达85%。上海公积金管理中心称，《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的发布，将对上海市公积金个贷产生新的影响。

　　数据显示，今年1~9月上海全市共归集住房公积金和补充公积金536.57亿元，同比增长14.46%。截至9月底，住房公积金和补充公积金累计归集额4726亿元。

　　1~9月上海共发放住房公积金个贷金额371.51亿元，同比减少23.78%。截至9月底，住房公积金个贷余额为1967.75亿元。

　　今年前三季度，上海公积金个贷规模与去年相比有所回落，但与历年均水相比，仍处于高位。前三季度，上海本市商品房(除共有产权房外)户均贷款40万元，较上一年度提高了2.5个百分点，为五年来最高。