北京或放宽租房提取公积金条件:3个月提取一次

　　随着上级主管部门的不断下文，公积金支持购房、租房政策将更加人性化。北京市公积金中心目前正在研究落实住建部系列文件，放宽租房提取公积金的条件。

　　  今年6月，北京市公积金中心出台了新政策，把租房提取公积金的频率从以往的一年提取一次，变更为3个月提取一次，提取限额为3个月个人和单位缴存公积金总和。

　　  根据现有规定，满足哪些情况可以提取公积金?如何提取?记者就此采访了相关专业律师。

  律师解读 打工离职可“带”走公积金

　　  北京市炜衡律师事务所律师常虹瑛介绍，日，国务院常务会议提出稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。

　　  根据相关规定，除买房外，租房、装修以及重大疾病等原因也可提取公积金。各地先后出台了住房公积金提取管理办法。根据《北京住房公积金提取管理办法》规定，符合下列条件可以提取公积金。

　　  可以提取公积金的情况

　　  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

　　  2、离休、退休的;

　　  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　  4、外地户口职工与单位解除劳动关系的;

　　  5、出境定居的;

　　  6、偿还自住住房贷款本息的;

　　  7、房租支出超出家庭工资收入5%的;

　　  8、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

　　  9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

　　  10、进城务工人员(农业户口的职工)，与单位解除劳动关系的;

　　  11、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;

　　  12、死亡或者被宣告死亡的;

　　  13、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形;

　　  14、职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

　　  北京市盈科律师事务所律师马照辉表示， 住房公积金缴存职工本人、职工配偶、死亡职工遗产继承人或受遗赠人可以提取。委托他人提取住房公积金，应提供委托人签署的授权委托书、受委托人身份证明。

　　  如果是付房租，每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。

　　  职工购买、建造、翻建、大修自住住房而提取公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

　　  常虹瑛律师表示，职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。

　　  外地户口职工与单位解除劳动关系的，需与原单位签订解除劳动关系协议书，并且由单位办理职工个人住房公积金账户调出手续后，才能提取住房公积金。退休人员需在退休证下发后办理提取公积金。

　　  委托他人提取 须签授权书

　　  北京市京都律师事务所贾宝军律师表示，住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。

　　  职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。委托他人提取住房公积金 (不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

  职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：

　　  购买商品房等自住住房的，提供购房合同、购房发票;购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票;购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证;购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据;大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票。

  提取流程

　　  1、所在单位核实材料，出具提取证明。

　　  2、单位向管理中心申请提取，管理中心于受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准予提取的决定。

　　  3、管理中心审核准予提取的，在3日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。

  法律提醒 违规提取 三年内不予再提

　　  目前，北京市为遏制某些单位违规协助职工提取住房公积金，规定职工住房公积金账户转入新单位不满一年申请提取住房公积金，应当提供新单位为其缴纳基本养老保险的证明。因此，职工入职新单位后，应积极要求新单位及时办理养老保险。

　　  利用虚假材料套取住房公积金，违规职工应承担下列后果：住房公积金管理部门将职工违规行为通报其所在单位，由单位对职工予以批评或者做其他处理;违规职工的个人信息记入管理中心“个人不良信息库”，同时记入北京市有关征信系统;自违规发现之日起三年内管理中心不予办理住房公积金提取，不予受理其住房公积金贷款申请;违规套取住房公积金涉嫌违法犯罪的，由管理中心移交公安机关依法处理。