哈尔滨公积金贷款利率下调0.25个百分点

　　26日，哈尔滨市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》称，下调哈市住房公积金存贷款利率，调整后的5年期以下贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%，均较之前下调了0.25个百分点。用住房公积金贷款购房月供负担将有所减轻。

　　此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为4%，5年期以上的公积金贷款利率为4.5%。自11月22日起，下调住房公积金个人贷款基准利率0.25个百分点。其中，5年期(含)以下的住房公积金个人贷款利率，由现行的4%下调至3.75%;5年期以上的住房公积金个人贷款利率，由现行的4.5%下调至4.25%。

　　公积金存款利率也同时下调，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率由2.6%下调至2.35%。

　　此外，哈市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目，贷款利率按照5年期以上住房公积金个人贷款利率上浮10%执行。

　　解读

21日前发放的贷款

　　明年1月1日起执行新利率

　　1、11月22日前的个人公积金贷款，利率下调吗?

　　根据哈尔滨市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，11月22日(含)后发放的个人住房公积金贷款，直接执行调整后的公积金贷款利率;11月21日(含)前发放的个人公积金贷款，自1月1日起执行新的利率。

　　2、住房公积金个人贷款最长年限是多少年?最多可以贷多少钱?

　　根据规定，住房公积金个人贷款最长年限为30年，贷款最高额度为40万元，组合贷款最高额度为75万元，其中住房公积金贷款为40万元，商业性银行住房贷款为35万元。

　　3、使用住房公积金贷款对首付有什么要求?

　　购买首套建筑面积在90方米(含)以下的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的20%;购买首套建筑面积在90方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%。

　　4、住房公积金贷款受不受房屋套数的限制?

　　购买第二套普通自住房，利率在基准利率基础上上浮10%。目前不向购买第三套及以上住房的缴存住房公积金职工发放住房公积金贷款。

　　5个人公积金贷款对缴存时间和金额有什么限制?

　　职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，就可以申请住房公积金个人贷款。

　　6、哈市哪几个小区是住房公积金支持保障性住房建设试点项目?

　　目前只有民生尚都和陶瓷小区。