4月9日，上海住房公积金管理中心发布，购买首套房或改善型第二套普通住宅的个人最高贷款额度由40万元提高至60万元，家庭由80万元提高至120万元。购买改善型第二套非普通住宅的，个人最高可贷50万元，家庭最高可贷100万元。

　　目前郑州公积金贷款购买首套房首付至少三成，贷款五年以上执行基准利率4.0%;购买二套房的，首付至少六成，利率上浮10%。近日，记者从郑州公积金管理中心获悉，相关配套政策正在研讨，预计下周一公布执行;且据记者了解已确定要提高贷款额度，但对于提高的幅度存在争议。

　　研究部评析:

　　距离“330”新政发布已一周有余，据初步统计，包括上海在内，共有九省市开始执行新政。在各省市公布的细则中，除了对贷款首付比例的落实，更多的是对贷款额度和贷款利率的调整。

　　此次上海公积金贷款额度的提高，显然是对购房需求的保护，一定程度上使工薪阶级有能力换房。

　　首付比例的降低，购房者承担的贷款数额便会增加，所以要保证购房者在低首付压力下的正常购房需求，贷款额度必须相应提高。

　　公积金贷款额度若能提高，便会在一定程度上增加改善型需求，改善型购房者或将考虑入市。