根据国家相关政策要求，2011年7月，各家银行调整并实施新的房贷基准利率。但随着国家对房地产市场调控力度加大，从2011年10月起，多家银行对首套住房贷款的基准利率上浮5%10%。如今，随着央行对房贷政策的调整，目前我市各家银行首套住房贷款利率已经回归到2011年7月基准利率水，首付比例最少为30%，贷款期限最长为三十年。而二套房贷仍然执行利率上浮10%的政策，首付维持在60%不变。

　　据了解，虽然各家银行都没有给出九折或者八五折的首套房贷利率优惠，但贷款审批效率却比之前有所提高。中国银行牡丹江分行相关人员表示，2011年受到紧缩政策影响，借贷额度紧张，贷款者需要经过一段时间的等待，才能申请上贷款。而今年，贷款审批的效率要快很多，业务量也有所增加。

　　首套房贷回归基准利率，意在维持调控基调不变的同时，有节奏地释放部分刚性需求。中行牡丹江分行相关人士介绍说，从目前来看，办理个人房贷业务的贷款额度一般在15万元至20万元之间，还款时限在15年至20年内。以20万元贷款20年来计算，执行首套房基准利率可以为贷款人每年节省利息1千多元，20年可以减少2万多元的利息。房贷新政的实施，能够在一定程度上释放我市房地产市场的刚性需求。