91com在线观看_五级片网站_久99视频_快播91_91免费版看片_www.91视频com

当前位置:高考升学网 > 住房公积金 > 正文

2020年深圳公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

更新:2023-09-21 10:50:35 高考升学网

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么深圳地区的公积金贷款额度多少呢?本文小编带你一起了解关于2018年深圳公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明,希望对你有帮助。

计算公式

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的:

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按账户余额

职工申请住房公积金贷款的,深圳公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的12倍,据新政策,首套房公积金贷款额度会有所上升。

按最高限额

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:

 a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90方米(含90方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款60%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的40%。目前,根据央行新政策,职工商业贷款可实行“认贷不认房”政策。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

相关文章

最新图文

北京公积金官网登录入口网

时间:2024-05-27 09:0:55

2025年达州如何计算公积金

时间:2024-02-12 02:0:54

2025年广安如何计算公积金

时间:2024-02-12 02:0:39

2025年宜宾如何计算公积金

时间:2024-02-12 02:0:45
主站蜘蛛池模板: 伊人网综合在线 | 一级黄网站 | 法国啄木乌av片在线播放 | 亚洲色播爱爱爱爱爱爱爱 | 色婷亚洲 | 91大片淫黄大片.在线天堂 | 国产成本人片免费av | 日本无遮挡边做边爱边摸 | 亚洲视频一区二区 | 毛片免费全部免费播放 | 99久久国产亚洲综合精品 | 毛片资源网 | 一夜七次郎最新永久网站 | 一区二区不卡视频 | 亚洲人成在线观看 | 高清不卡一区二区三区 | 免费观看全黄做爰大片 | 99综合精品久久 | 又粗又硬的aaaaaaa毛片 | 久久中文字幕美谷朱里 | 特级aav毛片日本免费视频 | 一级黄色片a | 桃花岛精品亚洲国产成人 | 四虎影视一区二区精品 | 国产精品久久久久久亚洲影视内衣 | 一区亚洲 | 欧美性狂猛bbbbbxxxxx | 天堂资源中文网 | 日日夜夜嗷嗷叫 | 欧美爽爽爽高清免费视频 | 久久精品大片 | 国内成人精品亚洲日本语音 | 欧美成人v视频免费看 | 日本伊人色综合网站 | 999久久久国产精品 999久久久精品国产消防器材 | 4hu四虎免费影院www | 四虎永久免费在线观看 | 偷怕自怕1区 | 精品国产乱码一区二区三区 | 日本中文不卡 | a黄色网|