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2020年大连公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

更新:2023-09-14 12:00:34 高考升学网

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么大连地区的公积金贷款额度多少呢?本文小编带你一起了解关于2018年大连公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明,希望对你有帮助。

按照还贷能力计算的贷款额度,计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),由于你没有提供工资金额,无法计算具体数值;

2、按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:

贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;一般规定90方米以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。

3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷5款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

大连首套房公积金贷款额度是多少

1、大连首套房按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、大连首套房按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照大连首套房价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照大连首套房贷款高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额60万元。

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