房价是很多人比较关注的问题，房子的价格越来越贵，因此，人们都会选择分期贷款买房。那么2018年济南首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明是什么？高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

济南首套房首付比例是多少？

1、一般首套房首付比例是三成，商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90米以内，超过90米是70％）。

2、公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例、首套房首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额、贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）

济南首套房贷款有哪些优惠政策？

1、个人首次购买90方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠、首套房暂时免征收印花税和土地税这两种税、首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20％。

2、公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

3、拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子低首付款比例调整为不低于40％、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。