四川省成都市房价：

成都12月新房均价7133元/m2环比上月增长↑0.11%

成都11月新房均价7125元/m2

西昌，作为凉山州的州府，由于气候等原因，在售楼盘单价达到7000元以上，位列四川二三线城市房价排行榜首

；绵阳，作为四川第二大城市，均价4800元/平方米，虽然均价不高，但一些品牌开发商项目却直接拉动价格上

浮，华润中央公园均价7000元/平方米；离成都不到50公里的三线城市简阳，新房均价每平方米超过了3500元，

而2008年，简阳的房价基本上不会超过1200元/平方米。西充，这个位于南充，四川有名的贫困县，房屋均价达

到了3300元/平方米，最高售价3700元/平方米。

现状分析：

在房地产市场大好的二三线城市中，一个不容忽视的问题是，房价上涨速度已经远远与居民的购买能力、家庭收

入与房价比不成比例。更让人惊叹的是，曾经的贫困县，南充市下属的一个小县城西充，在过去一年左右时间，

房价整体水平便从1600元/平方米飙升到3300元/平方米，堪称省内三、四级城市中房价大幅攀升的样本。对于

慢慢进入高房价的“危险区”的这些二三线城市，是否已经“透支”，各界说法不一。虽然受制于各地经济发展

水平和收入水平，二、三线城市的房地产价格绝对水平，同成都仍有距离。但从数据上看，这些城市都存在房价

严重脱离收入水平、房屋销售价格严重脱离租金水平的共同点。