契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年南昌房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么？和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算？本文小编整理了关于南昌契税相关政策，希望对你有帮助。

按照现行契税政策规定，面积在90方米以下的家庭唯一普通住房标准契税税率为1%；90方米以上，144方米以下，家庭唯一普通住房标准契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房标准契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。

事实上，调整后的普通住房标准在容积率和面积的规定上没有变化，最大的不同是强调房屋的总价款不超过144万元，而这也让住房刚性需求者的税负大大减轻。

据了解，根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部于2010年联合下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭 (成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)唯一住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭 (成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)唯一住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。对个人购买90方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按照成交价格的3%征收契税。购买非普通住宅需要缴纳4%的契税。