郑州经适房补贴办法落地 6个步骤领补贴

5月底，郑州市出台《关于促进房地产市场稳健康发展的实施意见》的房地产新政，提出经适房家庭转买商品房，符合条件的，90方米以内每方米补贴800元。市住房保障和房地产管理局发布消息，操作细则正式出台，市民申请时限截至12月31日;购房合同签订补贴时限至6月30日。受理地点为建设路与百花路交叉口房地产大厦一楼(地铁一号线碧沙岗站C出口)郑州市住房保障办事服务大厅，咨询电话67883316。 郑州晚报记者 胡审兵

经济适用住房

货币补贴对象

市房管局相关负责人介绍，经适房货币补贴对象为，依据《郑州市经济适用住房管理办法》(189号令)取得《郑州市经济适用住房购房资格证》，放弃购买经适房转购普通商品住房的家庭。

经济适用住房

货币补贴的标准

补贴标准为购买普通商住房90方米以内部分，每方米补贴800元，以单套90方米为最高补贴标准。对于不足90方米的，按实际购买面积补贴。对于已享受过优惠性政策住房(房改房、安居工程、经济适用住房等)的扣除已享受政策性住房面积。举例来说，符合条件的家庭，购买商品住房的面积为90方米，则可获得房款补贴7.2万元。

购房补贴时限

补贴时限为，申请时限截至12月31日;购房合同签订补贴时限截至6月30日。

骗取经适房补贴

将被处罚

对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房情况和其他情况，骗取经济适用住房货币补贴的家庭，按《郑州市经济适用住房管理办法》的相关规定执行。

■解读

有利于进一步去库存

符合条件的家庭转购商品房，对当前的郑州房地产市场有多大影响呢?据了解，目前郑州市区具备经适房购买条件的家庭还有2万多户，即便是全部转购市区商住房，每户均按90方米上限计算，消化的商住房面积也只在200万方米左右，大约相当于市区两到三个月的总销量，而截至5月底，市区商住房库存量达680多万方米，去库存仍是重要任务。退一步说，不可能有这么高的转化量。另一方面，每方米800元的购房补助，对当前高企的房价来说，作用甚微。一位业内人士分析，以郑州市房管局公布的5月份市区各区域房价来说，最低为经开区，商住房销售均价为每方米7367元，90方米的房子，房款需要66万多元，7.2万元的购房补贴影响并不大。为此，业内人士认为该政策能解决一部分人的购房需求，利于去库存，但该群体收入总体上不高，在如今的高房价面前真正有多少人选择不可高估，其对当前房地产市场的影响也有限。