一、是国家调控房地产的决心不会改变，而且随着今年秋季大会召开这一决心还会加强，因为房地产是民生问题，直接影响政权稳定。

二、是盘锦市近一二年卖出去的土地可以满足未来10多年的住宅需求，供过于求将会导致房价易跌难涨。

三、是政府搬迁据说初步确定在2013年7月份，将会分流10万人左右的盘锦市人口，腾出大批房源。

四、是盘锦市人均收入水平无法支撑目前的高房价。

五、是油田实行物业改革，暗补变成明补，超出面积需要自己承担物业费取暖费，一定程度限制了人们购买大户型住房。

六、是盘锦市房价经历连续多年上涨，也会随着市场供求关系和国家调控影响而下跌。

七、是盘锦市外来流动人口较少无法支撑高房价。

八、是油田产量逐年下滑，萎缩的很厉害，大批油田子女无法到油田就业而离开盘锦。

九、是盘锦市从城区、郊区到乡镇到处热火朝天开发房地产，供过于求导致很多不急于购房者处于观望状态。

十、是今年以来盘锦市二手房市场大批房源待售，而且价格与前一二年相比明显下降，足以说明供过于求，有价无市导致价格继续下跌。