“武汉是首批以房养老的试点城市，下一步，武汉要着重的把养老社区与延伸服务结合起来，做创新型以房养老试点。”在昨日“7·8全国保险公众宣传日”新闻发布会现场，湖北保监局人身保险监管处张作华处长表示，养老不仅要解决住的问题，更要解决老年人的孤独问题和安全保障。

　　“之所以选择武汉作为试点，一是因为武汉经济状况发展良好，GDP总量超过9000亿元，房地产市场容量较大;二是因为湖北符合保监会试点资质的保险公司有20余家，并且武汉已经有了成熟的养老社区。”张作华认为，以房养老反向抵押房产领取养老金，属于货币性质，真正推行起来，会受到房屋产权、房价波动等问题的限制。武汉要做的，是将养老社区和配套服务结合起来，“比如，可以委托保险公司将房子卖掉，然后入住养老社区，享受社区的配套和医疗服务，同时也规避了房屋只有70年产权的问题。”

　　在张作华看来，这并未违反国家以房养老指导原则的要求，“既然是试点，就可以去探索，去创新，甚至突破一些相关的政策。但这一切创新必须有两个前提，调动保险公司和老年人的积极性。”

　　如何调动保险公司的积极性?他举例说，政府可以给保险公司一些财政补贴或者税收优惠，通过地方政府的支持，让保险公司积极行动起来。保险公司可以为老年人提供打麻将、做手工的场所，较好的医疗护工条件，甚至为老年人的闲钱做理财，通过这类延伸服务，让老年人乐意住进养老社区。这样保险公司看到了利润空间，以房养老才可能得到实质性推动。

　　记者昨悉，目前合众人寿在汉已建有成熟养老社区，未来还将继续扩张;已在北上广布点的泰康人寿，也准备在汉投资300亿建设养老社区。在业内看来，以房养老的蛋糕是存在的，就看监管层如何去推动，保险公司如何去做好延伸服务，让以房养老更接地气。