广州公积金新政来了!为何说它史上最严?

　　广州市公积金管委会通过新政，虽然还要报市政府审批同意后方能实施，但已有人疾呼这是“史上最严公积金新政”。新政有哪些焦点条款?为何叫它“最严”?

焦点一：余下三个月每月额度2亿

　　每日首日银行额度被“秒杀”已不是新闻，截至9月底，全年170亿元的额度已经用去164.79亿元，所剩无几。

　　昨日，公积金管委会决定今年增加27亿元放款额度，这27亿元与剩下的5.21亿元加起来共32.21亿元，这笔钱主要解决两个问题：第一是截至9月底已上报等待审批的公积金个人贷款5245笔共25.32亿元，第二是计划在10月-12月三个月间按每月2亿元额度放款。

焦点二：明年拟发贷140亿元

　　明年的放贷额度初定为140亿元，这比去年170亿元的额度少了30亿元，不过，公积金管理中心说，中旬召开管委会时会再根据情况调整。

焦点三：公积金贷款只能用一次

　　被媒体称为“史上最严公积金新政”主要指的是新政中“贷过公积金的职工不能再贷”这一项。

　　在公积金中心今年4月和7月两度征集的民意中，这一条款曾引发广泛讨论。其中4月份时收到1364份意见，40.41%反对限制二次贷款，而7月份时收到566份意见，45.94%反对限制二次贷款。

　　不过，公积金管理中心解释，新政主要目的是保证缴存职工能公公正申请公积金贷款。

焦点四：月缴800连缴3年有资格贷50万

　　最高贷款额度计算公式也发生了调整。公积金管理中心说，新公式既考虑缴存人现有的贡献度，又考虑年轻刚许群体未来收入的相对稳定性，“更加贴实际情况”。

最新的公式是：

　　帐户余额 X 8+月缴存额 X 到退休年龄月数 = 最高贷款额度

　　按这一公式测算，月缴存额度约800元的职工缴存满3年就能贷50万元了。而如果按另一个公式，即帐户余额10倍的计算方式，要求职工月缴存额为1500元及以上、月均收入为7500元以上才能足额申请50万元贷款额度。

焦点五：本地人需累计缴2年公积金才能贷款

　　新规中，本地人需连续足额缴存6个月且累计缴存2年或以上，外地人则需连续缴存6个月且累计缴存3年以上，才有资格申请公积金贷款。

　　为何提高缴存年限?广州市住房公积金中心管理中心说，目的是确保资金安全回笼，同时杜绝职工投机性缴存半年或一年就能贷款，让缴存时间长、对公积金有贡献的职工能公申请贷款。

焦点六：买二套房首贷公积金可享三成首付

　　新政规定，对于拥有一套住房并且还清房贷的家庭，申请公积金贷款，最低首付款比例是30%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　而对于拥有一套住房但未还清房贷的家庭，申请公积金贷款，最低首付比例是60%，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍。