当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

数据显示：2020年1-8月，沈阳商品住宅成交总面积10466396方米，同比上涨29.11%；成交总金额为8041819万元，同比上涨41.41%；成交均价为7707元每，同比上涨9.86%，全市成交均价上涨约700元每。

另外，从沈阳居住、商住土地楼面地价、成交面积走势来看，2020年1-9月沈阳土地楼面地价为4695元/，较全年土地楼面地价上涨1969元/。

从以上数据中我们可以看出，2020年沈阳房地产市场量价齐，全市均价上涨明显，土地价格更是一路飙升，2020年是沈阳房地产市场的转折年由此可见。

构成大环境转暖的几大因素

2020年在沈阳房地产市场销量暴涨，房价水涨船高，土地价格飙升的状态下，人人都知道今年沈阳房地产市场大环境回暖，然而房价上涨并不是空缺来风，三大因素促成如今沈阳房价的上涨。

1、城市发展升级

沈阳作为东北振兴的领航者，新的增长动力在集聚，新的经济活力不断激发，新的优势在形成，新的政策在带领前行，整个城市在一片向好的趋势中奔跑、成长。

打造国际化营商环境、加快推进城市转型，提升城市承载力和宜居度，实行“一河两岸、一主三副”的规划布局、自贸区正式启动、提高教育质量、完善城市轨道交通系统和快速交通系统等等，2020年沈阳真是在城市各方面升级上卯足了劲。

2、开发企业信心十足

在小编一年采访开发企业负责人的过程中，听到最多的就是开发企业对沈阳城市发展的信心。他们看中沈阳的发展趋势，认为沈阳房地产市场最艰难的阶段已经过去，随着领导班子的调整、政策的调整，加之中央大政策的支持，沈阳作为东北振兴的龙头，迎来了新的发展契机。

作为房地产开发企业，他们大多都具有敏锐的商业嗅觉，各房企花大价钱抢地，更有品牌地产融创进军沈阳迅速开拓疆土，足以看出开发企业对于沈阳房地产市场今后发展信心十足。

3、购房者需求增大

随着二胎政策的开放、购房者对于生活品质的追求，2020年沈阳房地产市场刚转改发展大势袭来。从销售数据中，我们能清楚看出沈阳房地产市场购房者的需求风向，2020年沈阳房地产市场走向改善元年是不争的事实，而如今的沈阳房地产市场的回暖，跟“刚转改”需求上升有着至关重要的关系。

另外在买涨不买跌的惯性作用下，大多数购房者更愿意在此时出手购房，2020年房价还是会延续今年的上涨，更会刺激购房需求增长加速。