自贡房贷利率最新消息,最新消息还会降吗
更新：2023-12-13 00:54:46 高考升学网在房贷利率实施差别调整之后，房贷利率均创出新低，为支持刚需及改善购房降低了很多成本，有效地支持了楼市。那么自贡2023年房贷利率一般是多少呢？还会降吗？我们一起来看看。
一、自贡2023年房贷利率最新消息
自贡银行按揭贷款利息多少2023
一、短期贷款
一年以内（含一年）贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年（含五年）贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
2023年自贡银行房贷利率表查询
央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
一年期、五年期LPR均下调10个基点
央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。
在四川自贡，目前房贷利率一般在4%左右，但是不同银行和不同贷款类型的利率也会有所不同。
如以商贷额度100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。
不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。
具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。
二、以前买的房利率能降吗
按理说这项政策是针对新购房者的降息并非全体人群，那么是不是意味着先买房的这部分人就该吃亏了？这点大家可以放宽心，以前那些买房的人群利率也将会下降。
现如今在市场上大部分的人，都是采用LPR挂钩浮动利率来贷款买房的，其实无论什么时候买房，只要LPR发生变化之后，我们的房贷利率自然也会随之变化，那么在银行宣布降息之后，为什么很多人的月供确实都没有减少呢？
其实这是因为贷款利率现如今遵循的是一年一变的原则，也就是说在今年公布的政策至少到明年，我们才能够从中得到优惠，也就是说在今年某一天公布的政策出炉之后，得等到明年1月1号之后，我们才能够享受到这项政策带给我们的优惠。
在我国房贷利率下调至4.4%之后，如果老购房者想享受这项优惠的话，就必须等到明年才能享受此优惠，虽然说相比新买房的人们群来说，我们确实吃了一点亏。
不过这也是一件没有办法的事情，毕竟在当年那个房地产一场火化的时代，很多地方都出现了一房难求的境地，因此对于早买早享受的大部分人群来说，凭借着一房在手的优势，这部分人群在生活之中也获益不少，因此各位大可以不必纠结房贷利率下降这一问题。
三、房屋贷款计算利息的方式
一等额本息：
每月还款金额是一样的，但随着还款时间的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。
月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 。
二等额本金：
等额本金还款每月归还的本金是不变的，但是利息会越来越减少的。
利息计算公式为：每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。
![]()
成都房贷利率最新消息,最新消息还会降吗2023-12-13 00:53:38 ![]()
四川房贷利率最新消息,最新消息还会降吗2023-12-13 00:52:49 ![]()
成都房贷利率最新消息,最新消息还会降吗2023-12-13 00:53:38 ![]()
四川房贷利率最新消息,最新消息还会降吗2023-12-13 00:52:49 ![]()
重庆房贷利率最新消息,最新消息还会降吗2023-12-13 00:51:53 ![]()
三亚房贷利率最新消息,最新消息还会降吗2023-12-13 00:51:10 ![]()
�？诜看首钚孪�,最新消息还会降吗2023-12-13 00:50:10 ![]()
海南房贷利率最新消息,最新消息还会降吗2023-12-13 00:49:06 ![]()
玉林房贷利率最新消息,最新消息还会降吗2023-12-13 00:47:42 ![]()
贵港房贷利率最新消息,最新消息还会降吗2023-12-13 00:44:39 ![]()
钦州房贷利率最新消息,最新消息还会降吗2023-12-12 01:37:58 ![]()
防城港房贷利率最新消息,最新消息还会降吗2023-12-12 01:31:00 ![]()
皖江工学院和沈阳工学院哪个好 分数线排名对比2025-05-22 11:43:53 ![]()
上海海事大学和华北水利水电大学哪个好 分数线排名对比2025-05-22 11:42:24 ![]()
河北民族师范学院和唐山师范学院哪个好 分数线排名对比2025-05-22 11:40:57 ![]()
西安培华学院的人力资源管理专业分数线(附2020-最低分排名怎么样)2025-05-22 11:39:35 ![]()
湖南大众传媒职业技术学院的金融服务与管理专业分数线(附2020-最低分排名怎么样)2025-05-22 11:38:12 ![]()
青海高考理科类571分能上什么大学(公办+民办)2025-05-22 11:36:57 ![]()
湖南财政经济学院有哪些专业?比较好的专业一览表2025-05-22 11:35:44 ![]()
安徽高考排名在92000的理科类考生能报什么大学(原创)2025-05-22 11:34:37 ![]()
吉林省教育学院是985还是211大学?是985211吗2025-05-22 11:33:05 ![]()
甘肃高考276分能上的公办专科学校有哪些2025-05-22 11:31:58 ![]()
石家庄学院山西录取分数线及招生人数 附-2020最低位次排名2025-05-22 11:30:41 ![]()
河北外国语学院的工程测量技术专业分数线(附2020-最低分排名怎么样)2025-05-22 11:29:18 ![]()
延边大学在天津高考专业招生计划(人数+代码)2023-12-13 00:54:39 ![]()
成都房贷利率最新消息,最新消息还会降吗2023-12-13 00:53:38
成都房贷利率最新消息,最新消息还会降吗
四川房贷利率最新消息,最新消息还会降吗
重庆房贷利率最新消息,最新消息还会降吗
三亚房贷利率最新消息,最新消息还会降吗
�？诜看首钚孪�,最新消息还会降吗
海南房贷利率最新消息,最新消息还会降吗
玉林房贷利率最新消息,最新消息还会降吗
贵港房贷利率最新消息,最新消息还会降吗
钦州房贷利率最新消息,最新消息还会降吗
防城港房贷利率最新消息,最新消息还会降吗
皖江工学院和沈阳工学院哪个好 分数线排名对比
上海海事大学和华北水利水电大学哪个好 分数线排名对比
河北民族师范学院和唐山师范学院哪个好 分数线排名对比
西安培华学院的人力资源管理专业分数线(附2020-最低分排名怎么样)
湖南大众传媒职业技术学院的金融服务与管理专业分数线(附2020-最低分排名怎么样)
青海高考理科类571分能上什么大学(公办+民办)
湖南财政经济学院有哪些专业?比较好的专业一览表
安徽高考排名在92000的理科类考生能报什么大学(原创)
吉林省教育学院是985还是211大学?是985211吗
甘肃高考276分能上的公办专科学校有哪些
石家庄学院山西录取分数线及招生人数 附-2020最低位次排名
河北外国语学院的工程测量技术专业分数线(附2020-最低分排名怎么样)
延边大学在天津高考专业招生计划(人数+代码)
