当今，房子可以说是人们人生当中的一件重大物品，买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格，因为房价的高低会影响房子的整个开销，进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

合肥房价走势

合肥10月二手房均价14274元/m2

合肥9月二手房均价14267元/m2

环比上月上涨0.06% ↑，同比去年同期下跌0.29% ↓

蜀山区

蜀山10月二手房均价17396元/m2

蜀山9月二手房均价17409元/m2

环比上月下跌0.07% ↓，同比去年同期上涨4.05% ↑

包河区

包河10月二手房均价16491元/m2

包河9月二手房均价16426元/m2

环比上月上涨0.40% ↑，同比去年同期上涨4.32% ↑

庐阳区

庐阳10月二手房均价17851元/m2

庐阳9月二手房均价17824元/m2

环比上月上涨0.15% ↑，同比去年同期上涨7.83% ↑

瑶海区

瑶海10月二手房均价12208元/m2

瑶海9月二手房均价12212元/m2

环比上月下跌0.03% ↓，同比去年同期下跌1.56% ↓

合肥升值潜力大的区

根据目前的情况来看，合肥升值潜力大的区没有明显的定位。从目前合肥的经济形势来看，无论在哪个区买房都有升值的可能，但是增值空间不大。

1、从总体上看

瑶海区属于老城区，潜力不大，滨湖新区现在房价很高位，潜力也不大。包河区宿松路合肥南门换乘中心，虽然刚刚起步还没有什么商品房，但它是规划中的黄山公园，西连政务区、南连滨湖、北连主城、东连高铁站，区位优势明显。

2、从舒适性上看

在选择房子的时候，不能只根据潜力来看，还是要看居住的舒适度。瑶海区、庐阳区在市区价格高一点，住着方便一点，附的配套设施一般都很不错。蜀山区和经开区环境比较好，滨湖新区和北城那边离市区比较远，清静，属于新区政府新规划的，各方面条件也不错，价格也还算适中，北城目前应该是最便宜的了，房产证是长丰县的，开发商和滨湖世纪城是一个开发商。

3、从学区房上看

若是想要选择一个学区房，那就选择蜀山区或者滨湖新区了，房价一般都在7000左右，户口也是合肥的。如果要价格低一点往东边买也行，但是学区没有其他两个地方的好，一般在6000左右。