房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价预测，仅供参考。

观点一：稳定上涨

2017年3月17日，以北京为首刮起了有史以来最强的楼市调控风暴。在风暴的大力席卷下，国内楼市市场发生了变化，以全国最坚挺的北京为例，当时的状态用12个字形容就是——“成交低迷、观望浓重、价格松动”。

当时很多人都认为，在那样的风暴下，国内楼市价格绝对会下调，很多房产大咖，也纷纷猜测2017年到2018年会是房价触底线的时候，然而两年过去了，天水以及全国的房价丝毫没有下降的迹象。

所以政府调控的目的不是为了让房价下降，而是为了是防止房价大涨大跌，让楼市稳健康发展。都知道楼市背后是经济，经济背后是就业，就业背后是稳定。所以对于地方政府来说，经济的发展大局、整体的金融风险才是第一位：防止房价剧烈下跌，跟防止过快上涨一样，是同等重要的调控任务。综上所述，随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大，理想状态是低于城镇居民可支配收入的增幅。

观点二：稳中有降

政府一再强调：“房子是用来住的，不是用来炒的”。纵观整个天水楼市，全国的楼市降温在一定程度上确实波及到了天水。从开发商的角度来说，整个2018年天水楼市的活跃度不及往年，先不说所谓的“金九银十”与常普通月份的热度持以及各类暖场数量上的下滑，单说自2018年以来，天水市开盘以及入市的新项目在数量上较往年都有了明显下降。

另外当前一个不容忽视的市场问题，那就是天水楼市在经过多年迅速增长后，发展遭遇到城市化滞后的瓶颈，需求增长后劲不足。

大房企进入，带来产品的革新换代，在原本就需求增长后劲不足的情况下购房者变得越来越挑剔，为了破解当前发展困局，房企一方面将提高产品卖点及品质，另一方面部分刚需大宅将适时抛弃原先迅猛的房价涨势，在项目价格定位初期以价格优势争取楼市中的刚需用户。

作为非典型的五线城市，天水的房地产市场发展似乎有着自成一派的独特体系，在以往数次的全国房地产形势波动中，总能安然又稳的度过。