房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价预测，仅供参考。

面对房价如此之高的今天，购买一套房子少则需要几十万元，多则需要百万元，这对我们工薪阶层的朋友们来说，可能需要十几年或者更长时间的积蓄才能买上一套房，或者是我们人生的很长时间都是在过着房奴的生活，每个月省吃俭用的向银行交着房贷，所以，如果房价能够降下来的话，哪怕是稍微的降一降，也可以让我们少偿还一点月供，每个月能够多吃上一顿肉了，但是，面对现在房子的降价难，主要是存在下面几个问题难以真正的解决

第一，房价的涨跌和经济息息相关，当下正处于经济发展的快车道，随着经济的发展，物价也相应的跟着提升，那么开发商的建设成本包括土地，建材，施工，营销等都跟着上升，这些增加的成本肯定会转移到出售的房价之上。

第二，地方财政对于土地的依赖性依然很大，特别是对于一些不发达的三四线城市来说，由于缺少大型的企业单位，财政收入得不到保障，自然就会把目光转向出让土地上面，我们知道，房子的售价中有40%是来自于土地的支出成本，这是一个非常大的比例，如果能从根本上解决土地价格太高的问题，那么房价也很容易大众化。

第三，房地产行业的格局不断变化，随着银行贷款利率的不断升高，以及对房地产市场上的资金控制，这让很多小地产商难以经营下去，这些地产商逐渐被大开发商兼并，房地产市场正走向垄断行业，因为这些大的房地产企业不缺钱，他们能够应对房价的低迷期，等房价好转再出售，而小地产商由于缺少资金，当面对风险时很难坚持，这也就是我们在一些县级市场经常看到，小开发商建造的房子一般只卖2500元/㎡，而像碧桂园这样的企业进入后，就直接把房价拉升到8000元/方米，你要是不买，连房子都没有，因为当地小房企已经倒闭。