房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价，仅供参考。

长沙二手房的均价，也就1万每方米左右，基本是，我们中部省会同级别城市里，其价值的洼地了。

但是，从开始，长沙呢，我们当地双限地的房价，也在不断的上涨，最新限价的地块，其均的房价，已经达到了1.38万元人民币每方米，这与我们楼市的调控，是否是已经，相反了的呢!

最新的数据显示，到了2020年的6月月份，我们长沙市，知名的岳麓区，其挂牌的一宗双限地块，其住宅销售的均价的限价呢，已经达到了13800元人民币每方米;在此，与之相对比的是，早在的7月份，该片区所出让的双限价的地块，其住宅的销售均的价格，也还低于今年的价格，为12600元人民币每方米。也就是说，在过去的仅一年的时间内，我们长沙这个区域，其新建住宅的销售的均的价格，已经涨了1200元每方米，其涨幅呢，已经达到了9.5%了，远远高于我们均的新房价格的上涨幅度。其实呢，早在2020年3月份，也就是我们疫情最为严重的时候，就有长沙当地的市民反应称，我们长沙的限价地块，在不断的涨价，他们称，未来他们更加的，买不起房子了。

因为呢，在疫情严重的3月份，我们长沙，其滨江新城的某个地块，其住宅销售的限价，已经达到了13400元人民币每方米，成交的楼面价格呢，也达到了将6100元每方米。到了二个月之后的5月份，疫情稍稍减轻之后，我们长沙的梅溪湖的限价的地块，其限价也已经达到了13000元人民币每方米，成交的楼面价格，也已经达到了7548元人民币每方米…………当然，这样的情况，还有很多，在此呢，我们也不再一一的举例说明了。

同时呢，我们长沙的刚刚公示的双限地块，其价格呢，就其楼面价，也已经达到了7500元人民币每方米，而其周围在售的新楼盘，其装修均价为也已经达到了15000元人民币每方米，因此呢，我们长沙市区，其商品住宅房产的成交均价，也就达到了11000元人民币每方米。

为此，我们不仅要问：土地限价一涨再涨，长沙楼市，究竟将来会如何呢?在此，更加令人诧异的是，在我们的长沙，监管在进行了调控2年的时间之后，我们长沙的房价，一直在微涨，从2017年的9900多元，到后来的13000多元，直到目前全市的最高限价，也已经达到了13800元人民币每方米，在新的双限的政策之下，不少的新楼盘呢，其售价，也都在向上抬头。