房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价，仅供参考。

一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落

初步测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比持，上月为上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落

初步测算，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。

1月份

湖南统计的城市里

新房价格方面

长沙和常德新房价格有所上涨

岳阳的新房价格略有小幅下降

二手房价格方面

长沙、岳阳、常德三地均有小幅下降

那目前湖南各地的房价情况如何呢？

一起来看看

2020年1月湖南省各州市房价指数

据中国房价行情网数据显示，刚刚过去的1月，湖南14个市州中，8个城市房价环比上涨，最高涨幅2.04%，3市州小降，最高降幅3.37%。

整体来看，长沙作为省会城市，毫无悬念在湖南14个市州中房价排第一，新房均价约10254元/㎡；其次为株洲和岳阳，均突破了7000元/㎡；张家界和郴州的新房价格在全省分列第四、第五，分别为6975元/㎡、6689元/㎡。邵阳均价为4959元/㎡，环比上月有略微上涨，位列全省倒数第三。

可以看出，1月湖南房价也明显分化成四个梯队：

第一梯队：长沙，10000元/㎡以上。

第二梯队：株洲、岳阳、张家界、郴州、衡阳、常德，6000元/㎡以上。

第三梯队：湘潭、怀化、永州、益阳，5000元/㎡以上。

第四梯队：邵阳、湘西、娄底，省内唯三“4”字头的价格。