房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价是涨还是跌？

1、大家都知道中国的房子有些过剩。数据显示，中国城镇有6500万套空置住房，空置率高达21.4%，家庭住房拥有率92.8%。

2、如果城市实现“互联网+不动产登记”，这会使得潜水多年的房子“浮出水面”。有些小区可能已经建成10几年，突然出现了很多一手手续的“二手房”。还有很多二手房要求全款交易，预计明年这种情况会持续发生。

但房价要跌，还会经历一个漫长的阶段。虽说房地产已经完成了它的历史使命，但现阶段它还是我国经济主体之一。

二、2021年买房会便宜吗？

1、在2021年房价有可能会有所下降，原因也很简单，从这两方面就可以看出了，首先现在我们国家对房市的管控力度很大，还在大力发展租购并行的举措，这些举措很大程度上稳定了房市。

2、如今市场上供求关系已经失衡，而且是供大于求，根据调查显示，我国的房子的空置率已经高达22%，也就是说空置的房产大概有六千多万套，在供求关系失衡到如此地步的时候，房子的价格自然也会有所下调。这是市场的规律。

3、此外，还有专家预测，未来三年房价将下降10%至20%。虽然说房价没有明显的下降趋势，但是很多房地产公司已经再搞促销活动了。

而且，有官媒多次发布稳定措施要坚持连续性、稳定性，给房地产市场指明了未来之路，所以2021年买房也还是需要看准时机来。

其实在房价方面，未来肯定不会再像过去一样大涨了，毕竟现在国家对房地产市场抓得很紧。但是想要房价跌得很多也是不可能的，只能说部分小城市的房价未来有降的可能，大城市、尤其是经济发达的城市，房价很难降下来的。