房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价，仅供参考。

房子是这些年大家认为的硬通货，因为房子本身的属性已经不仅仅只是居住，而是一种价值巨大的投资品，从98年房改开始，房子的价值就开始普遍升温，这些年房价水一路水涨船高，从过去的一两千元每米涨到了如今的上万元每米，对于这样的房价走势来说，有利有弊，利好的一面是房地产市场高速的发展，带动了上下游企业的共同发展，甚至给经济发展加了一波助推力，而弊端则是由于房价水上涨快，买房这个事情逐渐成为了一种问题，现在普通家庭买套房很难，基本上要掏出一两代人的积蓄才行，有些农村地区的家庭甚至还无法在城市里买房，这完全和城镇化的进程背道而驰，所以对于房价的控制已经提上日程。

买房居住也好，投资也好，虽然这些年已经成为一种共识，但并不是所有的买房投资都会换来资产的倍增，也有不少城市房价不仅没涨，到现在还出现年年下滑的情况，就比方说我们现在熟知的鹤岗。这座城市以前可能对于大家来说比较陌生，但自去年起，这座东北小城市就成为了大部分人的话题内容，因为这里的房价完全超出了大家对于中国房价的认知范围，太低了。数据显示，东北鹤岗二手房均价仅2064元，位居倒数第一，并且在去年下跌的情况下，今年再度出现下跌，最新均价同比跌9.79%。不出意外的话，明年鹤岗的房价将跌破2000元，其他的城市或多或少都会涨一点，可鹤岗的房价现在却是年年下跌，这样的房价走势真的有些另类。

鹤岗这座城市大家现在都不陌生，虽然房价也曾有两三千元的时候，当地也有开发商投资，但却没有跟上全国楼市发展的节奏，房价现在是不涨反跌，造成这样的原因无非一点，城市经济水薄弱，而这一点将会引起一连串的连锁反应，比方说就业难，收入低，然后就是人口出现大量的外流，人口一旦外流，就让一个城市的发展陷入了一滩死水，毕竟城市的经济发展又要依赖于人口。

其实不光只是鹤岗这一座城市，在东北、西北乃至中部地区，也会有这样的城市存在，这些城市都有一个共同点，那就是经济水太一般了。而房价的水和一个城市的经济水有着很强的相关性，经济水不高的城市，房价即便是暂时涨了，也不一定能长期保持。

现在一些三四线城市也应该注意，虽然从上一波房价上涨中，普遍涨到了七八千元乃至上万元的水，而且到目前来说下跌还不明显，但只要城市经济增长一般并伴随有一定的人口流出，那么房价想长期保持在这样一个高度其实是很难的，无论是买房自住还是投资都应该注意，毕竟每个人的钱都不是天上掉下来的，而是自己一分一毫努力挣出来的。我们的房地产市场已经越来越清晰了，买房千万不要被炒房者给引导了，要拿出自己的火眼金睛来，不盲目买房，一定要从自身需求方便着手！