房价，始终都是人们比较关注的问题，买房是老百姓的生活动力，下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始，以下是2020年房价，仅供参考。

一、2020徐州房价还能涨吗

2020徐州房价还能涨吗？很多人都想买房，但是买房这件事不能看涨不涨，要看你自己的需求。对于刚需一族来讲的话，如果有购房的需求，还是早买的好。

首先从整个房地产市场来看，房价是不会跌的。不管是物价的上涨，还是置业需求的增加，都会推动房价的上涨，只不过是涨价幅度大小的问题。

就拿徐州本地的房地产市场来说，目前徐州的房价已经高达30000元/㎡，主城区新房基本上都是10000+元/㎡以上了，当然棠张还有5888元/㎡的新房，不过位置上就没有优势了。

还有，徐州正在建好几条地铁线，徐州的地铁一开，沿线的楼盘都跟着涨价了，再过几年看徐州的房价还是会涨，这是一个趋势。如果你有购房需求，可以考虑考虑，新房二手房都可以，工资比不上房价长得快，这是肯定的。

二、徐州未来5年房价预测

徐州房价的涨幅，超过了全国绝大多数明星城市。虽然说徐只是一座三线城市，但是作为淮海经济区中心城市，有不断发展的各种利好传出，房价自然也跟着飞速发展，下面为大家介绍徐州未来5年房价预测。

1、地铁交通：

徐州地铁将新建3号线二期和4、5、6号线一期。按照远景规规划，徐州市城市轨道交通远期线网规划由11条线路组成，包含中心城区7条轨道普线和外围地区4条轨道快线，总规模323.1公里。目前已经开通地铁1号线，2020年—2021年，地铁2号线和3号线也将全面开通。而且徐州又喜提了4条地铁线路，无疑给徐州楼市添了把火。地铁是徐州房价上涨的重要因素之一。

2、拆迁政策：

在全国众多城市开始缩减棚改工作的时候，徐州又连续两年进了棚改拟激励名单。这一点，徐州的确仍有一些城中村、三环路内的棚改工作仍在持续，短周期内的购房置换需求仍然旺盛，从而托起了整个市场的基本面。

3、人才政策：

几年，徐州为了吸纳人才，出台了不少政策，包括优惠购房、建设人才房、与周边9市开通公积金互通互贷等等。

4、土地市场：

当然了，使徐州房价上涨还少不了土地市场，期一批地王、高价地频出，新房企接连入驻徐州，整体抬高了徐州房价。

因此，徐州5年房价总体看是上涨的趋势，毕竟有这么多利好在这里，只不过是涨多涨少的问题。

三、徐州房价暴跌开始

有很多人觉得，现在徐州的房价虚高太厉害，徐州房价要暴跌，但是房价不是我们能控制的，房价跟很多因素有关系。

徐州房价的整体水在整个江苏省来看是偏中下游的，在全国二线城市中房价排行也是靠后的，在楼市维稳的大环境下，房奴不允许降价，银行不会让开发商降价。

而且，随着徐州东进南扩的步伐，徐州地价涨了，低价盘少了，高价盘多了起来。短期来看，徐州房价既没有大幅上涨的空间，也不存在暴跌的可能。那些觉得徐州房价暴跌开始的人可能要失望了。

美的斥资2.96亿元摘得位于三环南路北、金山东路南地块，成交楼面价高达11834.44元/㎡，刷新区域地价，面粉决定面包，地价刷新之后，房价自然不会低，更别说房价会降了。

每一次的高地价的出现都牵动着徐州购房者的心啊，在这样的楼市格局之下，你还在盼徐州房价暴跌吗？