从数据中看，2015年新房成交5135套，销售面积56.85万方米;2016年1-11月新房成交4301套，面积54.07方米，成交均价并没有太大的区别都在6700左右。经历了疯狂的2016年的楼市，有人说三明的房价降了，有人说三明的房价还会涨，预测一下2017年三明房价涨还是跌？

1、房子成本在增加，不仅建房子的各项成本在增加，尤其是地价，一年比一年高，地价上涨，房价肯定上涨，这一切都成了房价上涨的主要推手。
2、投资渠道少，房市看好，在大多数人看来，房子是较为稳健和安全的投资产品，包括小编身边的朋友，基本上一有钱首要选择的就是买房。投资渠道选择不是很多，在银行利息低、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓较为保值增值的投资产品，这也正是大家一而再，再而三地不断买房的原动力，也正因为有这供求的市场，所以才能在一定程度上推动了房价。
3、各个县城的人口的流入，正是因为这些人口的涌入导致了房地产市场的需求扩大，也在一定程度上推动了市场。
4、2017年三明楼市可能会出现两级分化，性价比高、地理位置好、配套设施好的楼盘行情依旧看好，一些地段较偏，性价比低的楼盘可能行情就有些担忧了。