2018年兰州房价走势预测

为了更好地预测兰州明年的房价，我们先来回顾一下今年兰州房价的走势。今年兰州的房价一直在不断上涨，即使在政府出台了限购措施之后，房价也依旧处于高居不下的状态，只是成交量略有影响。限购，似乎已经不能阻挡房价上涨的脚步了，2018年估计兰州房价下跌的可能性不大，上涨的概率反倒会比较大，不过政府应该会出台相关楼市调控政策，所以上涨幅度不会很大。具体的上涨的原因，就要从中国的房地产行业说起了，地产行业对于中国的经济有着特殊的意义，与房地产相关联的实体经济产业、银行资产负债、民众财产总额的占比都在60%以上。

部分城市的占比甚至还要比这个数字更高，同时土地出让金是地方财政的主要保障，也是一个城市GDP的忠实贡献者。

房地产也不是一个独立存在的行业，房地产的上游多是产能过剩的钢铁、建筑、水泥等产业，这些行业不光是财政主要支柱还是国企集中的行业。

若是房地产行业不景气，这些行业也将面临着倒闭，同时这些行业的厂区有大量的工人，若是企业倒闭导致大批的工人失业，这样问题就从经济领域扩大到社会领域了。

更重要的一个问题是现在的形式要求经济不能跌，到2020年经济翻番的目标需要保持每年6.5%的增速，房地产是经济的火车头，房价跌了经济就熄火了。

于是政府总在房地产行业动力不足时及时出台政策以托住房地产。

对于政府来说，若是房价下跌将承受巨大的压力，房地产也一直是政府紧紧调控的市场，土地掌握在政府手里，行业法规也掌握在政府手里。

所以这也是为什么每个行业都有库存，大多数都是卖家自己想办法去库存以求生存，而唯独房地产行业的去库存上升到了国家政策的范畴。

所以在大局势下，每个城市都在被房价推着走，兰州的房价没有降的理由，就像一个湖里的多个小船，当湖的水位涨了，水涨船高，没有一条船还能停止在原来的水位上。

因此，兰州未来的房价可能会有小幅的跌涨，但从大局来看，肯定是一直往上涨的。