晋城2018年房价预测

要想预测晋城2018年房价，我们就先来回顾一下2017年晋城房价的基本情况。2017年的第一季度，晋城部分楼盘房价悄然上涨，不少购房者纷纷猜测房价上涨的原因，有的购房者提到“受原材料钢筋混凝土的大幅上涨，晋城房价必然上涨”，也有人将房价上涨归结于丈母娘身上。

据市住宅与房地产信息网信息，今年1至8月份，全市商品房销售面积67.2万方米，增速22.3%，住宅销售面积63.5万方米，增速18.2%；商品房待售面积41.8万方米，增速-8.5%；商品住房待售面积33.1万方米，增速-4.7%。成交价方面，均房价在5509.29元左右，小幅上涨。

对现阶段住宅价格的小幅上涨，田军锋表示：“影响房价变化的因素很多，而市场供求关系是决定住宅价格变化的最主要因素。从需求端来说，居民收入水、家庭金融财富的积累、利率和金融环境、消费者对市场的心理预期一定程度上左右着城市住宅价格水的变化；从供给端来说，开发商的开发成本、政策环境、土地成本以及当前的价格水均会影响其对于市场的预判，继而影响成交价格的变化。”

至于晋城2018年房价趋势，小编估计房价还有一定幅度的上涨，但上涨的幅度不会很大，毕竟有政府在一旁看着，关于晋城房价的因素具体如下：

1.随着晋城城建的不断推进，不少道路都在修建中或即将通路，通路之后的交通便捷不言而喻，所以部分楼盘开始涨价。

2.楼盘原来的周边配套不是很完善，现在有超市了，居民的生活方便了，不用为了一桶油跑老远了，楼盘涨价。

3.楼盘附建了市民活动广场了，人们时的活动有场所了，尤其是老年人，（经常看到许多上了年纪的人坐公交去泽州公园散步、下棋）现在好了，在门口就有活动场所，楼盘果断涨价。

4.楼盘推出的户型很受大家欢迎，位置，价格也适中，销售情况很好，针对这种情况，楼盘也会进行涨价。

5.随着楼盘工程进度的推进会进行涨价，由主体修建变为准现房，可能会涨价，由期房变为现房也会涨价。

有的人也许会问，有的楼盘已经是现房了，为什么也会涨价，这就是接下来的第六点原因。
6.有的楼盘已经交房，但小区的环境、户型等各方面都挺不错，随着售卖，房子越来越少，也会涨价，这叫物以稀为“贵”。

7.也有楼盘因为好的位置而涨价，现在许多人都想买市中心的或是距离市中心不远的房子，而这个大家都知道简直太少了，再加上有的楼盘不但距离市中心不远，而且周边配套非常完善，环境优美，这当然会涨价。

8.就像有的购房者所说，修建成本涨价，房子价格也会跟着上调。

9.楼盘附要建公园了，涨价。

10.楼盘开盘前开盘时有优惠，开盘后，没了，这也是一种变相的涨价。

互动一刻：2007年晋城房价大约2500元/，2017年晋城房价大约5000元/，可曾经的晋城，也有过房价均1500/?的美好时代。据知情人透露，2002年人民广场附的房价为1200/?，那一年，没有微信和支付宝，我们不懂网购，也没有“囤房”的意识，如果让时光回到17年前，也就是2000年，那个时候的你，在干什么呢？