枣庄2018年房价预测

枣庄的房价是期的一个热门话题，不断攀升的房价刺激着每个人的神经。

房价刚刚开始走高，大约是在十年前。据数据来看，枣庄也不例外，十年前房价均价为：2000元左右/m2。2017年的房价普遍在4千到5千左右。今年枣庄新房走势波动比较大，一会儿涨一会儿跌，最后2017年直接回落到了1月的水，而二手涨势明显，一直都是上涨的趋势，从年初的4千左右涨到了年末的5千多。按照这样的走势来看，2018年枣庄房价还有上涨的空间，不过肯定不会出现暴涨，估计涨势会比较稳。毕竟，期枣庄市房地产开发投资、新建商品房销量持续增长，热销楼盘价格整体呈延续上涨趋势，住宅需求进一步放量，库存量进一步缩减。

枣庄市虽四线城市，较省内其他三死线城市相比，社会经济发展水不高，外来购房人口较少，记者走访中发现，各楼盘本地购房者均占90%以上。自来随着城镇化进程加快，对优质教育、医疗、居住条件的追逐，驱动市辖区内人口流动加快，带动住房消费需求进一步增加。

枣庄县区周边农村人口“进城”，偏远县区城镇人口流向主城区的“双流动”特征明显。市直机关单位、医院、实验学校从老城市中区迁到新城区后，薛城区（含新城）住宅成交量明显增加，价格上涨较为明显，2017年1-5月份枣庄市辖区网签数据统计显示，薛城区（含新城）成交量占比达到46.18%，其次是市中区33.5%。

业内人士认为，枣庄的房价2018年会趋于稳定，以小幅度上涨为主。