潍坊2018年房价预测

要想预测2018年潍坊房价，我们就得先来回顾一下今年潍坊房价的基本情况。

众所周知，在国家调控下，房地产界难现“金九银十”的销售景象，但在潍坊，房地产商拿地的热情却十分的火爆。

2017年9月16日，潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司以521.5万元/亩的价格拿下潍坊市高新区一宗土地后，并在10月4日以506.5万元/亩再拿下一宗土地，而这两宗土地的成交价被喻为潍坊市的“地王和地后”。

在地王出现后，在潍坊吧中有“房价怎么也要破1.2万元”的言论。而据《证券日报》记者了解，潍坊高新区的房价自4月份至今保持一片“涨势”。

周边拥有阳光融合医院、潍坊第一中学、潍坊实验学校等医疗教育资源的潍坊春景花园，2012年开盘起价2270元/方米，到了2017年，该小区房价在6000元/方米左右，而距其不远的格尔绿城房价到了8000元/方米，有的甚至过万元。

潍坊2017年初二手房价在5千左右，到了2017年11月，潍坊二手房价均价6920元/方米，环比上涨↑1.5%，诸城以8118元/?，高居潍坊各地区房价排行榜首位。

在国内新一轮环保“风暴”下，多个行业呈现出涨价态势，特别是在建筑行业领域，相关材料价格上涨幅度之大令很多人士所料不急。
《证券日报》记者拿到一份价格表显示，2016年与2017年相比，钢筋价格每吨涨幅2300元，涨幅100%；商品混凝土去年价格为280元/立方，今年是400元/立方，上涨43%；铝锭去年为12000元/吨，今年为17000元/吨，上涨60%；水泥去年260元/吨，今年为350元/吨，上涨35%；沙石料、模板、玻璃、油漆涂料、PVC管材、电线电缆、机器租赁费、人工费的涨幅分别为47%、33%、63%、50%、60%、20%、20%和30%。
正是基于上述成本的增加，加上土地成本也在不断上涨，潍坊高新区、奎文区住宅价格进入8000元时代在业内达成共识。

“奎文和高新的住宅进入8000元将成为常态，因为潍坊的市政配套，包括教育、医疗、绿化等都集中在这两个区内。”徐先生对记者表示，潍坊的职工工资年来涨幅在30%，房价涨幅30%也是合理的。

总是，按照这样的一个形势来看，2018年潍坊房价还会继续上涨，至于会不会突破万元，我们拭目以待吧！