2018年新乡房价走势预测

新乡房价情况

新乡房价这两三年增长速度较快，主要原因还是因为紧邻郑州，交通便利，很大一部分缓解了郑州作为北方城市枢纽的交通压力。最有发展前景的要数东区，教育医疗商业正往东区靠拢。2017年新乡楼市，颠覆了所有人的想象力。房价一年连续上涨，让所有的还没来得及上车的购房者眼睁睁看着：今天的全款变成了明天的首付；土拍市场也是风起云涌，“新地王”面世，大开发商不断入驻新乡，现场竞拍状况激烈……

2018年新乡的房价是涨还是跌？到底适不适合入手？

1、站在“买不起房”人群的角度，我们来打个假设，如果房价真的“如愿”大跌，那么随后会出现什么呢？没房的人会侥幸上车，顺利买到物美价廉的房子吗？不一定，因为大家普遍都存在着“买涨不买跌”的心理状态，看到房价开始有所下降，那肯定还想等着房价继续下降！

2、2018年开始实施成品房交付，开放商的建筑成本增加，势必会在一定程度上增加房价。但是换位思考一下，成品房交付就省去了自身的装修费，这样合算下来有可能更划算！

3、国家大幅度推广“租购并举”的住房政策，加入这个政策明年真的落实到新乡，一定会影响一部分的购房人群转向租房的新方向，需求量减少。新乡市不断的推出公租房项目，部分购房人群不再执着于买房这一条路，开始去申请公租房！

4、“十九大”中明确指出“房住不炒”的住房政策，国家住建部等部门也在严查炒房现象，肯定会对“炒房客”造成一定的打击！

5、2017年后半年银行利率不断上浮，放款时间遥遥无期，在小编昨日统计的新乡6家银行的利率均上浮20%，有两家银行在元旦之前不会再进行放款！到2018年银行会释放出新的贷款额度，利率有可能回归稳，减少大家的购房成本！