2018年孝感房价预测

2016年12月1号汉孝城际铁路通车后，从孝感到武汉直达仅需25分钟，并且不会发生堵塞现象。加上武汉限购，越来越多的人开始选择‘双城’生活??武汉上班，孝感居住。所以2017年孝感就开始涨了，2017年12月25日孝感房产网签36套，孝感房价5920.76元/?(建筑面积)，销售面积为3730.7?。据小编了解，现在孝感东城区房价属于涨得最厉害的，6月份，东城区新出让的地块，楼面地价创孝感新高，直接拉高了周边项目的市场预期，各区域项目尤其是周边项目房价纷纷开始出现上涨。

8月11日孝感三宗土地进行了土地拍卖，地块在孝南区新华街长征南路，孝南经济开发区三军、新华社区，楼面地价高达2970元/?。犹记得6月底新城控股以2750元/?的楼面价拿地瞬间震惊了整个地产圈，想想以往这种价位差不多是每米土地的售卖价格都嫌高。而如今土地的单价已经突破到8916元/?的高位，溢价率343.5%创孝感历史新高。

“东城新区的几条道路都完成了刷黑工程，路灯、水电气都已到位，随着东城新区的扩大，医院、学校等设施也会跟上。生活在东城新区，人们的生活只会越来越便捷，越来越幸福。”孝感城市规划部门一负责人如此透露。

不同于老城区早期的无规则建设，东城新区的规划设计在他没有诞生前就已写在了纸上，在这里人们看不到凹凸不，没有杂乱无章的建筑物；这里将以中轴对称的格局来设计新城??居住区是居住区，购物区是购物区，行政区是行政区??每个区域都划分的清清楚楚。东城区展示给孝感市民的，将会是一座全新的现代化国际都市！

为了避免房价过快上涨，2017年9月13日，孝感市政府召开“控房价、稳市场”工作专题会议决定，一是加强供应管理、二是引导企业合理定价、三是采取限购限贷措施、四是全面开展市场整治。

非孝感户籍居民（引进人才除外）在孝感城区首次购房的，需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止在孝感城区购买第二套住房；本地居民购买二套房，首付比例调高至50%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%以上；停止发放三套及以上住房商业贷款和公积金贷款。

不过，小编觉得，目前武汉中心城区饱和状态，慢慢往周边扩散，我所知道的我老家挨着江夏的一个镇，有的房子都卖六七千了，所以武汉周边未来几年肯定还是上升趋势，孝感不是很清楚。但是汉川如果还在上升，那么作为管辖汉川的孝感，2018年肯定还是会继续上涨的，只是上涨的速度会比较缓慢，比较孝感政府已经对楼市开始进行调控了。