房价是很多人比较关注的问题，房子的价格越来越贵，因此，人们都会选择分期贷款买房。那么2018年东莞首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明是什么？高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

东莞首套房利率大都为基准利率上浮25%

东莞各大银行的房贷利率是多少呢？记者采访中了解到，截止到6月底，大部分银行的首套房房贷利率都为基准利率上浮25%。

中国邮政储蓄银行东莞市分行表示：根据客户资质、国家政策和上级行要求，对不同类型的客户执行差别化利率。

东莞银行表示：不同地区的情况不同，在东莞地区该行当前房贷首套房利率较基准均上浮25%，二套房利率较基准均上浮30%，结合客户综合情况会有所差异。

农业银行东莞分行表示：根据该行现行房贷政策，首套房利率为基准利率上浮20%-25%，二套房利率为基准利率上浮30%。

建设银行东莞分行表示：房贷执行利率会根据市场情况适时作出调整，客户中请房贷时，可咨询经办客户经理。

工商银行东莞分行表示：目前该行首套房贷利率主要以基准上浮20%-25%为主，二套房贷利率主要以基准上浮30%-35%为主，具体根据客户的资信等综合情况来定。

东莞房贷政策是这样的：

中国人民银行东莞市中心支行表示：截止到6月底，东莞地区目前商业性个人住房贷款的首付款比例和利率水执行以下差别化住房信贷政策要求：

一是居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率的0.7倍。

二是对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率的0.7倍。

三是居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

四是对于拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买非普通住房，贷款最低首付比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率1.1倍。

五是对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

银行业金融机构在执行差别化住房信贷政策的前提下，综合考虑本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控、以及借款人的信用状况、还款能力等因素，与借款人协商确定具体的贷款最低首付比例和利率水。