2025年常州二手房价格走势图最新消息及价格预测
更新：2023-09-13 11:12:07 高考升学网房价一直是人们最关注的话题，其中二手房也十分抢手。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么2018-常州二手房价格走势图最新消息及价格预测是多少，高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！
常州9月二手房均价14000元/m2
常州8月二手房均价13951元/m2
环比上月上涨0.35% ↑，同比去年同期上涨18.66% ↑
2018年常州房价涨、抢房难已是众所周知的事情，那么谁是常州房价上涨最猛的板块？
它既不是常州卖得最好的“湖塘老城区板块”，也不是2018年板块“新贵”新龙板块，而是武进区一个乡镇板块。
遥观-横林板块涨幅65%，全市最高
随着常州城建的快速发展以及楼市板块的细化，2018年常州众多热门板块表现突出，“一房难求”的抢房局面时常发生；个别板块房价涨幅明显，价格远远超过市区整体均价。
备注：数据统计口径为普通住宅
数据来源：克而瑞常州房产测评网数据库
据克而瑞数据统计，2018年上半年遥观-横林板块普通住宅成交均价10146元/?，同比2017年上半年上涨65%，在常州各板块中涨幅最大。
遥观-横林板块位于常州经开区，随着品牌房企如路劲、港龙等品牌房企进驻并打造了路劲天隽峰荟、港龙紫御府，不仅抬高了板块整体均价，而且使得板块住宅产品从安置房、低价商品住宅销售为主向品质楼盘销售过度。
多个板块房价涨幅超40%
除了遥观-横林板块以外，新龙板块、春江板块、兰陵板块、清潭路板块、凤凰新城板块、文化宫板块房价涨幅都在40%以上。
纵观以上涨幅较大的板块，一类是楼市“黑马”乡镇板块异军突起。比如遥观-横林板块、春江板块、郑陆-芙蓉板块2017年上半年整体价格较低，新项目进驻后价格体系重新建立，同比涨幅大。
第二类是个别中高端楼盘成交，拉升板块整体均价。例如2018年上半年新龙板块房价涨幅50%，主要是板块内精装改善住宅碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧、金科保利北郡的热销。而在前两年，整个新龙板块仍处于刚需板块，随着中高端楼盘的进驻，板块物业类型更加丰富，价值也更加凸显。2018年上半年房价涨幅达47%的兰陵板块，则主要是因为高端精装项目九洲新世界?君玺的成交。清潭路板块2018年上半年房价同比上涨46%，主要得益于德系精装项目路劲铂隽的成交�？萍季白≌鲁翘┖椭喝侨认蚶�2018年上半年凤凰新城板块的均价，同比大涨。
第三类则是传统热门板块的价值回归。例如文化宫板块占据常州中心城区最核心位置，市政交通配套完善，2018年上半年整个板块没有新楼盘入市，板块内仅豪装项目巨凝金水岸少量成交。
昨天我们为大家统计了常州热门楼盘2018上半年均价涨幅情况，可以看到市场行情上行，众楼盘售价均有不同程度的上涨，楼盘所处的板块价格上涨也是必然的。下半年常州新成交地块打造的新项目将会给常州带来怎样的变化，让我们拭目以待。
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