2025年台州二手房价格走势图最新消息及价格预测
更新：2023-09-20 03:51:59 高考升学网房价一直是人们最关注的话题，其中二手房也十分抢手。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么2018-台州二手房价格走势图最新消息及价格预测是多少，高考升学网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！
台州9月二手房均价13602元/m2
台州8月二手房均价13495元/m2
环比上月上涨0.79% ↑，同比去年同期上涨18.94% ↑
2018年上半年，地方纷纷推行严厉的房地产调控政策，新房市场普遍受到限购、限价、限贷等政策抑制。于是，部分城市出现一二手房价格倒挂现象。如果细细观察台州楼市，这一两年间，我市一二手房价格倒挂现象也明显起来。
台州一二手房价格出现倒挂
一二手房价格倒挂，是指相同地段内二手房的每方米成交单价高于新开盘的一手房价格。
最，不少购房置业者向本报《楼里楼外》栏目反映，二手住房的价格上涨明显，同一板块的一二手房的倒挂价格差每方米在三四千元，有的价格差甚至达到五六千元。
“快开学了，想在学校周围买套房，但是发现现房的价格贵得离谱，原来开盘每方米只要一万二三，现在其二手房价格已涨到两万元。”椒江的罗女士告诉记者，自己小孩快上小学了，想在学院路小学周边买套房，但是发现周围的房价已经“高不可攀”了，“周边新开盘的全装修房子都要比二手的毛坯房价格低。”
与罗女士有共同感受的还有黄岩的余先生。他告诉记者，今年年初，他看中市府大道一个楼盘，二手中介推荐他去看房，“当时，中介报的价格约是每方米18000元，后来，我到售楼处询问，发现还有少许一手房房源，每方米只有14000多元�！�
中国房地产业协会主办的中国房价行情台，曾对2018年5月份全国的一二手住宅均价数据进行梳理，发现浙江、江苏与山东是一二手住宅价格倒挂的主要区域。其中，需要注意的是，台州在一二手住宅价格倒挂城市名单中，排名相对靠前。
杭州二手房降温
是否会影响台州
之前的杭州房价，相同板块的新房和二手房价格差异并没有这么大，二手房的价格比新房还要低。但从2016年下半年开始，杭州新房房价上涨的同时，二手房的房价也在飞速上涨。到今年，同板块的新房和二手房之间的价差越来越大，有些热门板块的二手房比新房高出一倍的价格。
不过，最关于杭州二手房价格下降的消息不断传来。更有媒体曝出杭州某小区二手房价格下调百万的消息。从官方的宏观数据上??7月杭州二手房成交报告中可以看出，价格已经在回调的“路上”了。那么，台州二手房价格会如何呢？
从58同城、安居客等二手房交易台看，我市二手房交易价格变化不大，有的小区二手房价格甚至还有所上涨。但是部分中介反映，最急卖房子的客户倒有所增加。其言外之意是，你若诚心买房，可以还价一部分。
价格差“诱惑”市民参与“摇新房”
在一二手房价格倒挂的情况下，市民可以发现，排队摇号买房的现象多起来了。前几日，台州高新区一个新楼盘样板房开放，吸引一大拨人排队前去看房，有的人甚至排了大半个小时，才挤进样板房展厅。
地产专业人士分析，政府出台限价政策是居民排队抢房的主要原因，由于新房受到备案价的限制，开发商无法自主定价，限价压低了新房入市价格，导致新房与二手房价格有一定差距，但这种现象不可能长期存在。
记者也注意到，在一二手房价格背离的情况下，没有购房需求的客户，也进入摇号大军�！拔业囊晃煌г久挥泄悍看蛩悖约河蟹孔幼。脖羌遣斡肓艘『牛蛭兄帧虻郊醋健挠栈��！苯方牧合壬嫠呒钦�，最他身边不乏类似的人。
另外，不少二手房中介反映，二手房价格虚高，不少客户流向一手房。
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